农村建房承包工不包料合同

农村建房承包工不包料合同甲方（建房方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房工程承包给乙方施工事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：____________________2.工程内容：甲方拟建[房屋类型，如两层砖混结构房屋]一栋，乙方负责该房屋的人工施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程（不包括材料）等具体施工内容（详见附件施工图纸及工程内容清单）。3.工程规模：房屋建筑面积约[X]平方米，最终以实际测量为准。

二、承包方式乙方采用工不包料的方式承包本工程，即乙方负责提供劳务及施工所需的机械设备、工具等，甲方负责提供建房所需的全部材料，包括但不限于水泥、沙石、钢材、木材、砖、瓦、门窗、水电材料等。

三、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在施工过程中合理安排工期，确保按时完工。若因乙方原因未能按时完工，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.施工进度计划：乙方应在合同签订后[X]天内提交详细的施工进度计划给甲方，经甲方审核同意后严格按照计划执行。

四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收方式：工程分阶段验收，基础完工后，乙方应通知甲方进行基础验收；主体结构完工后，乙方应通知甲方进行主体结构验收；装饰装修及水电安装工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，按照本合同第三条关于工期延误的约定执行。3.质保期：本工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任，如乙方未在接到甲方维修通知后[X]天内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项。质保期满后，如无质量问题，甲方应将质保金无息返还乙方。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权根据工程实际情况调整工程内容或施工要求，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。2.义务：按照合同约定及时提供建房所需的全部材料，并确保材料质量符合国家标准及工程要求。如因材料质量问题导致工程出现质量问题，由甲方承担相应责任。负责协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照合同约定向乙方支付工程款。为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的平整、通水通电等。

（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供符合质量要求的材料。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、合同约定及工程建设强制性标准的要求。2.义务：组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员具备必要的安全防护用品。施工人员必须遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理和监督。严格按照施工图纸、规范标准及合同约定组织施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行调整。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡、财产损失等。做好施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。负责施工过程中的材料保管工作，如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报工程进度情况，及时解决施工过程中出现的问题。在工程竣工验收合格后，按照甲方要求提交竣工资料。

六、工程款支付方式1.基础完工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；2.主体结构完工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；3.装饰装修及水电安装工程完工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；4.工程竣工验收合格且乙方提交竣工资料后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]；5.质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余合同总价款的[X%]作为质保金。

乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。

七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求施工，应按照本合同第四条及第三条关于质量和工期的约定承担违约责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：______年