父亲赠与女儿房屋合同书

父亲赠与女儿房屋合同书

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX街道XX号。

乙方（受赠人）：李四，女，汉族，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX街道XX号。

鉴于甲方张三系乙方李四之父，甲方基于对乙方的亲情及对乙方未来生活的支持，决定将位于北京市海淀区XX街道XX号的房屋赠与乙方。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

甲方赠与乙方的房屋位于北京市海淀区XX街道XX号，建筑面积为150平方米，房屋所有权证号为京房权证海字第XXXX号，土地使用权证号为京国用（XXXX）第XXXX号。该房屋为甲方合法所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条赠与房屋的价值

根据北京市房地产评估机构的评估，该房屋的市场价值为人民币500万元。甲方将该房屋无偿赠与乙方，乙方无需支付任何对价。

第三条赠与房屋的交付

甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。房屋交付后，乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方保证赠与的房屋为其合法所有，无任何权利瑕疵，且未设置任何抵押、质押等权利负担。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方应保证在赠与房屋交付前，房屋无任何未清偿的债务或纠纷。

4.甲方应保证在赠与房屋交付后，不对该房屋主张任何权利。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应在甲方交付房屋后，及时办理房屋所有权转移登记手续。

2.乙方应保证在房屋所有权转移登记后，按照国家有关法律法规的规定，合理使用和维护房屋。

3.乙方应保证在房屋所有权转移登记后，不将房屋用于违法活动。

4.乙方应保证在房屋所有权转移登记后，不将房屋转让、抵押或出租给第三方，除非经甲方书面同意。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，致使本合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本合同。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价值千分之一的违约金。

2.如乙方未按本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋价值千分之一的违约金。

3.如一方违反本合同其他约定，应向另一方支付房屋价值百分之五的违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

签订地点：北京市朝阳区XX街道XX