农村个人房产赠与协议

农村个人房产赠与协议

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX村XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：XX省XX市XX区XX村XX号。

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX村XX号的房产（以下简称“赠与房产”），甲方愿意将其赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经协商一致，订立本赠与协议，以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于XX省XX市XX区XX村XX号，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，房产结构为XX，房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方的房产，乙方无需支付任何费用，但乙方必须满足以下条件：

1.乙方应保证赠与房产用于居住，不得用于商业或其他非居住用途。

2.乙方应妥善保管和维护赠与房产，不得擅自改变房产结构或用途。

3.乙方在受赠房产后，应遵守国家和地方关于房产管理的法律法规，按时缴纳相关税费。

第三条赠与房产的交付

1.甲方应在本协议签订之日起XX日内，将赠与房产的房屋所有权证和土地使用权证交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

2.房产过户手续完成后，乙方即成为赠与房产的合法所有者，甲方不再享有该房产的任何权利。

3.甲方应保证赠与房产在交付前无任何抵押、查封或其他权利负担，如因甲方原因导致房产过户不能顺利完成，甲方应承担相应的法律责任。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照本协议约定的条件接受赠与房产。

-甲方有义务按照本协议约定的时间和方式交付赠与房产，并协助乙方办理房产过户手续。

-甲方应保证赠与房产在交付前无任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权按照本协议约定的条件接受赠与房产，并要求甲方交付房产及办理过户手续。

-乙方有义务按照本协议约定的条件使用和管理赠与房产，不得擅自改变房产结构或用途。

-乙方应按时缴纳赠与房产的相关税费，并承担因使用房产而产生的法律责任。

第五条违约责任

1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠与房产，或赠与房产存在权利负担导致过户不能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产评估价值的XX%。

2.如乙方未按照本协议约定的条件使用和管理赠与房产，或擅自改变房产结构或用途，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产评估价值的XX%。

第六条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

3.本协议的任何变更或解除，均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第七条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：_________