父母房产赠与合同范本

父母房产赠与合同范本

甲方（赠与人）：张三（父亲），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX；

李四（母亲），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方张三、李四系夫妻关系，乙方王五系甲方张三、李四之子，甲方张三、李四自愿将共同所有的房产赠与乙方王五，乙方王五愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房产的描述

甲方张三、李四赠与乙方王五的房产位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：XX市房权证XX字第XX号，国有土地使用证号为：XX市国用（XX）第XX号。

第二条赠与房产的权属状况

甲方张三、李四保证赠与的房产为其合法所有，且无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等影响房产权属的情况。甲方张三、李四保证赠与的房产无任何债务负担，包括但不限于银行贷款、民间借贷等。

第三条赠与房产的交付

甲方张三、李四应在本合同签订之日起XX日内，将赠与房产的房屋所有权证、国有土地使用证及其他相关权属证明文件交付给乙方王五，并协助乙方王五办理房产过户手续。

第四条房产过户手续的办理

乙方王五应在接收赠与房产的房屋所有权证、国有土地使用证及其他相关权属证明文件之日起XX日内，办理房产过户手续。甲方张三、李四应予以协助，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署必要的文件等。

第五条赠与房产的税费承担

因办理房产过户手续所产生的税费，由乙方王五承担。

第六条赠与房产的维护与使用

在房产过户手续办理完毕前，甲方张三、李四应负责赠与房产的维护与管理，保证房产的完好无损。房产过户手续办理完毕后，乙方王五即享有赠与房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第七条赠与房产的担保

为保证本合同的履行，甲方张三、李四自愿以共同所有的另一套房产作为担保，该担保房产位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：XX市房权证XX字第XX号，国有土地使用证号为：XX市国用（XX）第XX号。

第八条赠与房产的不可撤销性

甲方张三、李四赠与乙方王五的房产，自本合同签订之日起，甲方张三、李四不得撤销赠与。如甲方张三、李四单方撤销赠与，应向乙方王五支付违约金人民币XX元。

第九条赠与房产的继承

乙方王五作为甲方张三、李四之子，对赠与房产享有法定继承权。如乙方王五先于甲方张三、李四去世，赠与房产由乙方王五的法定继承人继承。

第十条赠与房产的共有

乙方王五接受赠与房产后，如与他人共有，应征得甲方张三、李四的书面同意，并明确共有份额。

第十一条赠与房产的再赠与

乙方王五接受赠与房产后，未经甲方张三、李四书面同意，不得将赠与房产再赠与他人。

第十二条赠与房产的抵押、出租

乙方王五接受赠与房产后，未经甲方张三、李四书面同意，不得将赠与房产抵押或出租。

第十三条赠与房产的处分

乙方王五接受赠与房产后，未经甲方张三、李四书面同意，不得将赠与房产出售、交换、赠与或以其他方式处分。

第十四条赠与房产的修缮

乙方王五接受赠与房产后，应负责房产的修缮和维护，保证房产的完好无损。如因乙方王五的原因导致房产损毁，乙方王五应负责修复或赔偿。

第十五条赠与房产的保险

乙方王五接受赠与房产后，应为房产投保财产保险，保险费用由乙方王五承担。

第十六条赠与房产的拆迁

如赠与房产遇政府拆迁，拆迁补偿款或安置房归乙方王五所有，甲方张三、李四不得主张任何权利。

第十七条赠与房产的争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方张三、李四所在地人民法院提起诉讼。

第十八条赠与房产的合同变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十九条赠与房产的合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十条赠