土地房屋赠与合同

土地房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地及房屋（以下简称“赠与物”），并愿意将该赠与物无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与物。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

1.1赠与物位于____________________，土地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。

1.2赠与物的产权证号为：____________________。

1.3赠与物的详细描述及现状见附件一。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与物为其合法所有，且无任何权利瑕疵。

2.2甲方保证赠与物未被抵押、查封或存在其他任何影响赠与的法律障碍。

2.3乙方接受赠与物后，应遵守国家法律法规，不得用于非法用途。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本合同生效后______日内，将赠与物及相关产权证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在接收赠与物后______日内，办理产权过户手续，甲方应予以协助。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与物。

4.1.2甲方有义务按照本合同约定的时间和方式交付赠与物。

4.1.3甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。

4.1.4甲方应保证赠与物在交付前无任何债务纠纷。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠与物。

4.2.2乙方有义务按照本合同约定的时间办理产权过户手续。

4.2.3乙方应妥善保管赠与物，并承担因管理不善造成的损失。

4.2.4乙方应保证赠与物用于合法用途，并遵守国家法律法规。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付赠与物，应向乙方支付违约金，违约金为赠与物价值的______%。

5.2如乙方未能按照本合同约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为赠与物价值的______%。

5.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向赠与物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

附件一：赠与物详细描述及现状

（此处附上赠与物的详细描述及现状的附件，包括但不限于土地房屋的平面图、照片、产权证明文件复印件等。）

以上合同内容为甲乙双方基于平等自愿的原则，经过充分协商后达成的一致意见，双方均应严格遵守。本合同的签订，标志着双方赠与关系的正式