门头房出售合同范本

门头房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××门头房出售有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：××××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其门头房出售给乙方一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

甲方作为门头房的出售方，拥有该房产的完全所有权和处置权。乙方作为购买方，愿意购买甲方的门头房，并支付相应的购房款。

双方合作的背景是甲方需要出售门头房，而乙方需要购买一处适合经营的商业房产。在双方进行充分沟通和协商的基础上，达成一致，决定签订本合同，以规范双方的行为。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，旨在保护双方的合法权益，维护交易安全，实现互利共赢。

本合同的履行将产生以下法律效果：甲方将门头房出售给乙方，乙方支付购房款给甲方。双方在履行合同过程中，应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同的签订和履行将产生法律约束力，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

本合同的签订和履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决，可以请求延长履行期限或者部分或者全部免除责任。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以签订附加条款，对合同的某些内容进行补充或者修改。附加条款与本合同正文具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××门头房出售有限公司

签字（盖章）：

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个人

签字（盖章）：

日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在门头房购买交易中的权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括门头房的出售、购买价格、支付方式、交付时间、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1."门头房"指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的商业房产。

2."购房款"指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买门头房的款项。

3."交付时间"指甲方按照本合同约定，将门头房交付给乙方的具体时间。

4."违约"指合同一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

5."不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对其所出售的门头房拥有完全的所有权和处置权，确保该房产不存在任何权利争议和债务纠纷。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将门头房交付给乙方。

3.甲方应提供门头房的相关资料，如房产证、土地使用权证等，并协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方应对乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

2.乙方应按本合同约定的期限履行付款义务，延迟付款的，应按约定的违约金比例支付给甲方。

3.乙方应自门头房交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任，确保房产的安全和合法使用。

4.乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

门头房的售价为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。乙方应按以下方式支付购房款：

1.合同签订之日起×日内，乙方支付人民币×××万元作为定金，定金在合同履行完毕后转为购房款的一部分。

2.交付时间确定后×日内，乙方支付剩余的购房款，即人民币×××万元整。

3.乙方支付购房款时，应提供有效的支付凭证，以证明付款的履行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。除非合同双方另有约定，甲乙双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后×个月内，将门头房交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后×个月内，支付购房款给甲方。

3.双方应在本合同生效后×个月内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付门头房，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

3.若甲方在合同有效期内丧失门头房的所有权或处置权，导致无法交付门头房，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

4.若乙方在合同有效期内未能支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

5.若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。

6.双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.违约方支付违约金和赔偿后，不免除其继续履行合同的义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，受影响方免除非因不可抗力事件导致的违约责任。但是，受影响方应尽快采取措施，减少损失，并通知对方。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，可以请求延长履行期限或者部分或者全部免除责任。

不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，及时交换相关信息，并根据事件的实际情况，协商调整合同的履行计划。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的方式为仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在争议解决过程中，应继续保持履行合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

本合同项下的争议，不包括涉及合同无效、解除、终止或者违约金、损害赔偿的争议。对于这些争议，双方同意直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方未履行合同义务达到合同约定解除条件时，另一方有权解除合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.合同的完整性：本合同及其附