海南建房合同范本

海南建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：海南省海口市美兰区xx路xx号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：海南省三亚市吉阳区xx路xx号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲乙双方，本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其位于海南省海口市美兰区xx路xx号的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经过充分协商，就房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条：房产基本情况

甲方出售的房产位于海南省海口市美兰区xx路xx号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条：房屋买卖价格及支付条件

1.双方约定房屋成交价格为人民币xx万元整（大写：人民币叁佰万元整）。

2.乙方在签订合同当日支付人民币xx万元作为定金，剩余款项在办理过户手续后七个工作日内支付完毕。

第三条：房屋交付及履行期限

1.甲方应在合同签订后xx个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后，按照约定支付剩余款项。

第四条：违约责任

1.甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%。

2.乙方如未能按照约定时间支付剩余款项，应支付违约金，违约金为房价的1%。

第五条：不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括：自然灾害、政策变化等。

第六条：争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在海南省海口市美兰区xx路xx号房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括但不限于房屋的买卖价格、交付时间、支付条件、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指张三，位于海南省海口市美兰区xx路xx号的房产所有者。

2.乙方：指李四，购买甲方位于海南省海口市美兰区xx路xx号房产的买方。

3.房产：指位于海南省海口市美兰区xx路xx号的房屋，包括附属设施和配套设施。

4.定金：指乙方在签订合同当日支付的人民币xx万元，作为购买房产的诚意金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所出售的房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方应在合同签订后xx个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方在收到乙方支付的定金后，应将房产钥匙交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权对甲方所出售的房产进行实地查看，并在合同中明确房产的状况。

2.乙方应在签订合同当日支付人民币xx万元作为定金。

3.乙方应在收到房屋后，按照约定支付剩余款项。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

5.乙方在收到房产钥匙后，应合理使用和维护房产，并承担相应的物业管理费用。

双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方在履行合同过程中应相互配合，协助对方完成相关手续。

3.双方应对合同内容的保密，不得向第三方泄露合同内容。

4.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房产成交价格为人民币xx万元整（大写：人民币叁佰万元整）。

2.乙方应在签订合同当日支付人民币xx万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.剩余款项为人民币xx万元，乙方应在办理过户手续后七个工作日内支付完毕。

4.支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订后xx个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

2.双方应在合同签订后xx个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

3.乙方应在收到房屋后，按照约定支付剩余款项。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为xx个月。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。

2.如乙方未能按照约定时间支付剩余款项，乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。

3.违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

5.除不可抗力因素外，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

6.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策变化等，导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。

7.如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政策变化、战争、罢工等。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行，除非双方协商决定终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应遵守中国法律，并适用中国法院管辖。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议解决结果另有规定。

4.双方应遵守仲裁结果或法院判决，并承担相应的法律责任。

5.仲裁费用和诉讼费用应由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服；

d.法律、法规规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的事宜，并承担相应的法律责任。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录包括房屋产权证明、房屋现状照片等，作为本合同的一部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括双方签