闲置房屋购置合同范本

闲置房屋购置合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX闲置房屋购置公司，注册地址为北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三。公司主要经营闲置房屋的购置、租赁和销售业务。联系方式为电话邮箱：xxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX闲置房屋出售公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。公司主要从事闲置房屋的出售业务。联系方式为电话邮箱：yyyyyyy。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购置乙方闲置房屋事宜，达成如下合同。

闲置房屋购置合同是指甲方购买乙方拥有的闲置房屋的所有权，乙方愿意出售并保证所售房屋权属清晰、无任何法律纠纷。双方在合同中明确了房屋的具体位置、面积、价格、支付方式、交付时间等事项。

本合同的签订是为了规范闲置房屋市场，提高资源利用效率，满足甲方对闲置房屋的需求，同时乙方能够获得相应的经济利益。合同的履行将对双方产生法律约束力，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订是基于甲乙双方对闲置房屋市场的了解和判断，以及对双方权益的保护。合同中明确了双方的权利与义务，包括房屋的交付、价款的支付、违约责任等条款。同时，合同中也考虑到了不可抗力因素对合同履行可能产生的影响，并约定了相应的解决办法。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在闲置房屋购置过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，规范交易行为，确保交易的顺利进行。合同范围涵盖了房屋的购置价格、支付方式、交付时间、产权过户等具体内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.闲置房屋：指乙方持有的，尚未被他人购置或租赁，处于空置状态的房屋。

2.合同价格：指双方约定的，甲方购置乙方闲置房屋所需支付的金额，包括房价和交易过程中产生的相关费用。

3.交付：指乙方将闲置房屋的所有权转移给甲方，甲方正式获得房屋所有权的过程。

4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指合同履行过程中，发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购置乙方持有的闲置房屋。

2.甲方有权要求乙方提供房屋权属证明，确保房屋产权清晰。

3.甲方应按照合同约定的价格和支付方式，支付合同价款。

4.甲方应按照合同约定的时间接受房屋交付。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间接受房屋交付。

3.乙方应保证所出售的闲置房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权转移手续。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应共同努力，确保合同的履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房价款、税费、中介费、装修费等。

甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方房价款的【】%；

2.房屋交付前【】日内，甲方支付乙方房价款的【】%；

3.房屋所有权转移手续办理完毕后【】日内，甲方支付乙方房价款的【】%。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方应提供等额的发票或收据。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方应于合同生效之日起【】日内，支付首期房价款；

2.乙方应于收到首期房价款之日起【】日内，提供房屋权属证明；

3.双方应于合同生效之日起【】日内，共同办理房屋所有权转移手续；

4.乙方应于房屋所有权转移手续办理完毕之日起【】日内，向甲方交付房屋；

5.甲方应于房屋交付之日起【】日内，支付剩余房价款。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

2.如乙方未按照合同约定提供房屋权属证明，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

3.如甲方未按照合同约定接受房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

4.如乙方未按照合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%；

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

除上述违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

本合同的违约责任，适用于合同履行过程中的任何一方。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，合同履行过程中，发生无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、恐怖活动等；

4.电力故障、通信中断等导致无法履行合同的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应承担相应的责任免除。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，双方可依据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

甲乙双方应友好协商，解决合同履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何争议解决过程中，双方均应保持合作态度，遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

双方应尽力避免诉讼，优先选择调解、仲裁等非诉讼方式解决争议。如双方同意仲裁，仲裁机构为【】。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、请求等，应以书面形式发出，并以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得影响本合同的合法性、有效性。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致终止；

b.合同约定的房屋所有权转移手续办理完毕；

c.合同约定的履行期限届满；

d.不可抗力导致合同无法履行；

4.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同的条件和方式按照本合同约定和法律法规的规定执行。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于处理未支付的款项、返还已支付的款项、处理合同涉及的财产等。

第十条附则

本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律