还建房合同范本

还建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，具有独立法人资格。注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。如需联系，可拨打联系电话：×××××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑安装工程有限公司，是一家依据中国法律合法成立的建筑安装企业，具有独立法人资格。注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要从事建筑安装工程、装饰装修工程等。如需联系，可拨打联系电话：×××××××××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等有深入了解，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方同意购买乙方所提供的还建房，乙方同意向甲方出售还建房并按照合同约定提供相关服务。双方经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此实力的认可，以及对于合作所能带来的共赢前景的信心。甲方作为房地产开发商，需要乙方提供还建房以满足项目需求；乙方作为建筑安装企业，有能力提供甲方所需的还建房及服务。双方希望通过本合同的履行，实现互利共赢，共同推进项目的发展。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，约定双方的合作事宜，包括还建房的购买、交付、质量保障、价款支付等事项。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。同时，双方应积极沟通、协商，共同解决合同履行过程中可能出现的争议和问题，以实现合同目的。

本合同的签订是甲乙双方合作的基础，双方应诚实守信，严格按照合同约定履行各自的义务。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。同时，本合同的签订也有利于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房地产开发项目中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行和按时完成。具体内容包括：

1.甲方同意购买乙方所提供的还建房，乙方同意向甲方出售还建房并按照合同约定提供相关服务。

2.乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成还建房的建设，并保证还建房的质量符合相关法律法规和行业标准。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式支付价款，并协助乙方解决建设过程中可能遇到的问题。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语的含义如下：

1.“还建房”：指乙方根据甲方要求建设的，用于甲方项目需要的房屋。

2.“交付”：指乙方将还建房的建设完成，并符合合同约定的质量标准，交付给甲方使用。

3.“违约”：指任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成还建房的建设，并保证还建房的质量符合相关法律法规和行业标准。

2.甲方有权按照合同约定的时间和方式支付价款。

3.甲方应协助乙方解决建设过程中可能遇到的问题，包括但不限于提供建设场地、办理相关手续等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付价款。

2.乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成还建房的建设，并保证还建房的质量符合相关法律法规和行业标准。

3.乙方应协助甲方解决建设过程中可能遇到的问题，包括但不限于提供技术支持、办理相关手续等。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定的条款，履行各自的义务。

2.双方应积极沟通、协商，共同解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。

3.任何一方违约，应承担相应的违约责任。

4.双方应按照合同约定的方式处理不可抗力事件带来的影响。

第四条价格与支付条件

还建房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋建设成本、税费等所有费用。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后【】天内，甲方支付乙方合同总价款的【】%。

2.还建房建设进度达到【】%时，甲方支付乙方合同总价款的【】%。

3.还建房交付使用前，甲方支付乙方合同总价款的【】%。

4.剩余的款项应在还建房交付使用后【】天内支付完毕。

甲方支付价款时，应提供正规发票，并按照双方约定的时间和方式进行支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成还建房的建设。

还建房的交付时间应在合同生效后【】个月内，具体交付日期由双方协商确定。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若乙方未能按照合同约定的时间和质量标准完成还建房的建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.若甲方未能按照合同约定的时间和方式支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

3.任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4.若发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应根据事件的影响，协商确定合同的继续履行或终止，并有权要求对方免除或减轻违约责任。

5.任何一方在合同履行过程中，发现对方存在违约行为，均有权要求对方及时纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

6.本合同项下的违约责任事项，如双方另有约定，从其约定。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）等。

发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应根据事件的影响，协商确定合同的继续履行或终止，并有权要求对方免除或减轻违约责任。

当不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据事件的影响，决定合同的继续履行、变更或终止。遭受影响的一方应提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力事件的存在和影响。

不可抗力事件结束后，遭受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止条件和后续处理事项。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露合同保密信息，保护双方的商业秘密和合法权益。

在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法院判决暂停履行。

本合同项下的争议解决方式，如双方另有约定，从其约定。双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规，积极履行合同义务，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止；

d.一方违约，对方有权解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理还建房的交付手续，并协助甲方办理相关手续。双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事项。