小区仓库转让合同范本

小区仓库转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区业主委员会”，地址为×××小区物业管理处，法定代表人为张三，联系方式为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××个体工商户”，地址为×××街道×××号，法定代表人为李四，联系方式为139xxxx3210。

合同简介：

甲乙双方鉴于对小区仓库的需求与供给，经友好协商，甲方将其位于×××小区的仓库转让给乙方，乙方同意购买并承担相应的使用权和责任。双方合作的背景是甲方希望将仓库转让给有需要且有信誉的乙方，乙方则看中该仓库的地理位置和甲方的良好合作关系。在此基础上，双方达成共识，签订本合同，以明确双方的权利与义务。

本合同旨在规范甲乙双方在仓库转让过程中的行为，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。合同内容主要包括双方的基本信息、合同标的、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，共创和谐小区环境。

为表明诚意，双方在签署本合同之前，已充分沟通并确认了合同条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。除非依法可撤销或变更合同的情况外，双方应严格履行本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

特此说明，本合同的签订不代表甲方对乙方的任何信用担保，乙方应自行审慎评估合同风险。同时，双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序，共创美好小区。

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在转让小区仓库过程中的权益得到充分保障，明确双方的权利与义务，确保仓库的合理使用和经营管理。具体内容包括仓库的转让、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.仓库：指位于×××小区的仓库，具体地址为×××街道×××号。

2.转让价款：指甲方将仓库转让给乙方时，乙方应支付给甲方的价款，金额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

4.违约责任：指一方不履行或不完全履行本合同约定的义务时，应承担的违约责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证仓库的真实性，确保仓库不存在任何权利纠纷和债务问题。

2.甲方应提供仓库的相关权属证明文件，以便乙方进行查阅和核实。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，按照约定将仓库交付给乙方。

4.甲方应协助乙方办理与仓库转让相关的行政审批手续。

5.甲方应对乙方在仓库使用过程中提供必要的支持和协助。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向甲方支付转让价款。

2.乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途，并负责仓库的日常维护与管理。

3.乙方应遵守小区的相关规定和管理要求，不得给小区带来不便或损害其他业主的权益。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定接受甲方的交付。

5.乙方应对甲方提供的事宜提供必要的配合和支持。

第四条价格与支付条件

本合同的转让价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。乙方向甲方支付转让价款的方式为一次性支付，即在合同签订之日起×日内，乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

支付银行账户信息如下：

户名：×××

账号：××××××××××

开户行：×××银行×××分行

乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的千分之一）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。除非法律另有规定或双方另有约定，本合同约定的履行期限不得延长。

合同有效期内，如甲乙双方均未履行或未完全履行本合同约定的义务，一方提出解除合同的，应提前×天通知对方。

第六条违约责任

1.一方不履行本合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按照约定时间将仓库交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款×逾期天数×日利率。

3.乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款×逾期天数×日利率。

4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为转让价款的×%。

5.一方迟延履行债务的，应按照迟延履行部分的价值，支付迟延履行期间的违约金。

6.一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括实际损失、预期利益损失等。

7.不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延迟履行或部分免除违约责任。

8.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如封锁、征用、限制等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.其他客观情况，如电网故障、通信中断等。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在合理时间内继续履行合同义务。

如果不可抗力事件导致一方不能履行合同义务，受影响方不承担违约责任。如果不可抗力事件导致合同履行困难，双方应协商调整合同履行方案。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应依照中华人民共和国的法律予以解决。双方在争议解决过程中应遵守法律法规，不得损害对方及第三方的合法权益。

在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，甲乙双方应继续履行本合同的约定，保持合同的有效性。双方应尽力减少争议带来的损失，共同维护合同的履行。

本合同的争议解决条款适用于本合同的所有条款，包括但不限于合同的履行、解释、修改、终止等。双方在签署本合同时，已充分理解并同意本争议解决条款的内容。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应采用电子邮件、信件或直接交付等方式。任何通知在对方收到之日起视为有效。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非依法或双方协商一致，否则不得变更或解除本合同。任何合同变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认；

b.合同有效期内，一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方提出终止，并经双方签字（或盖章）确认；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于仓库的交付、转让价款的退还等。

5.合同终止或解除不影响甲乙双方在本合同项下已产生的权利和义务。

第十条附则

本合同附件为