商业产权租售合同范本

商业产权租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专注于商业地产开发与运营的企业，拥有丰富的商业资源和专业的管理团队。其主要业务包括商业地产的租赁、销售和物业管理。甲方地址位于中国某市中心商业区，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的商业地产代理公司，致力于为客户提供全方位的商业地产解决方案。乙方的业务范围包括商业地产的租赁、销售和咨询服务。乙方地址位于中国某市朝阳区，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方持有的商业地产项目进行租赁与销售合作。甲方作为商业地产的出租方和委托方，将项目的租赁和销售工作委托给乙方负责。乙方作为专业的商业地产代理公司，将全力以赴地为甲方提供优质的服务，确保项目的顺利租赁和销售。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以保障双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合作关系的稳定与发展。

在本合同中，甲方作为出租方，负责提供符合约定条件的商业地产项目，并确保项目的合法性和合规性。乙方作为承租方和代理方，负责项目的租赁和销售工作，并按照约定向甲方支付租金和销售佣金。

双方合作的背景是甲方持有的商业地产项目具有较高的投资价值和市场潜力，而乙方具备专业的商业地产运营能力和广泛的客户资源。通过本次合作，甲方可以充分利用乙方的专业优势，加快项目的租赁和销售进度，实现资产的优化配置；乙方则可以通过本次合作，拓展业务范围，提高市场竞争力，实现共赢发展。

在签订本合同之前，甲乙双方已经进行了充分的市场调研和风险评估，并对项目的相关信息进行了详细了解。双方确认，本合同的签订是基于真实、有效的商业目的，不存在任何虚假陈述和误导性陈述。

本合同范本分为以下几个部分：当事人信息、合同简介、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动项目的顺利进行。

第一条双方权利与义务

（1）甲方的权利与义务

甲方应保证所提供的商业地产项目符合国家法律法规和政策规定，具备合法的产权和使用权。

甲方应确保项目的设施设备齐全、功能完善，满足乙方的经营需求。

甲方应按照约定时间交付项目，并确保交付时的项目状况符合合同约定。

甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保项目的合法运营。

甲方应按照合同约定支付乙方租金和销售佣金。

（2）乙方的权利与义务

乙方应按照合同约定承担项目的租赁和销售工作，并确保项目的顺利运营。

乙方应按照约定时间支付甲方租金和销售佣金。

乙方应妥善保管和使用甲方提供的项目，确保项目的安全和合规。

乙方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲方的合法权益。

乙方应协助甲方办理相关证照和手续，确保项目的合法运营。

第二条价格与支付条件

（1）租金

乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。

租金支付时间为每月的【】日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

（2）销售佣金

乙方向甲方支付的销售佣金为项目销售额的【】%，按实际销售额计算。

销售佣金支付时间为项目销售合同签订后的【】日内，乙方应将销售佣金支付至甲方指定的账户。

第三条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

如双方在合同有效期内达成续约意向，可签订续约合同，续约合同的期限、租金和销售佣金等事项由双方另行协商确定。

第四条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在商业地产租赁与销售过程中，明确各自的权利与义务，确保项目的顺利推进和双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其持有的商业地产项目委托给乙方进行租赁与销售，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，积极开展租赁与销售工作，确保项目的市场推广和收益最大化。

2.甲方应保证项目的合法性和合规性，提供符合约定条件的商业地产项目，并确保项目的设施设备齐全、功能完善，满足乙方的经营需求。

3.乙方作为专业的商业地产代理公司，应承担项目的租赁和销售工作，按照约定时间支付甲方租金和销售佣金，并协助甲方办理相关证照和手续，确保项目的合法运营。

4.双方应遵守合同约定，共同维护合作关系的稳定与发展，通过友好协商解决合同履行过程中的争议，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.商业地产项目：指甲方持有的，位于中国某市中心商业区的商业地产物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。

2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁商业地产项目的费用。

3.销售佣金：指乙方按照合同约定，从项目销售额中支付给甲方的费用。

4.甲方：指合同中指定的商业地产项目的所有权人或者授权代表。

5.乙方：指合同中指定的商业地产项目的承租方和代理方。

第三条双方权利与义务

（1）甲方的权利与义务

1）甲方应保证所提供的商业地产项目符合国家法律法规和政策规定，具备合法的产权和使用权。

2）甲方应确保项目的设施设备齐全、功能完善，满足乙方的经营需求。

3）甲方应按照约定时间交付项目，并确保交付时的项目状况符合合同约定。

4）甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保项目的合法运营。

5）甲方应按照合同约定支付乙方租金和销售佣金。

（2）乙方的权利与义务

1）乙方应按照合同约定承担项目的租赁和销售工作，并确保项目的顺利运营。

2）乙方应按照约定时间支付甲方租金和销售佣金。

3）乙方应妥善保管和使用甲方提供的项目，确保项目的安全和合规。

4）乙方应在合同约定的范围内行使权利，不得损害甲方的合法权益。

5）乙方应协助甲方办理相关证照和手续，确保项目的合法运营。

第四条价格与支付条件

1.租金

乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。租金支付时间为每月的【】日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

2.销售佣金

乙方向甲方支付的销售佣金为项目销售额的【】%，按实际销售额计算。销售佣金支付时间为项目销售合同签订后的【】日内，乙方应将销售佣金支付至甲方指定的账户。

3.价格调整

合同有效期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金和销售佣金，具体调整方式由双方另行约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.如双方在合同有效期内达成续约意向，可签订续约合同，续约合同的期限、租金和销售佣金等事项由双方另行协商确定。

3.甲乙双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行，应提前【】天通知对方，并协商解决。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.违约金

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【】%。

3.损失赔偿

因违约方违约导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据守约方实际损失确定，包括但不限于直接损失和预期利益。

4.违约方在收到守约方发出的违约通知后【】日内未采取补救措施的，守约方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。

5.不可抗力

因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.其他违约情形

甲乙双方约定的其他违约情形和相应的违约责任，按照本合同的约定或者双方另行签订的补充协议执行。

第七条不可抗力

1.定义

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）。

2.责任免除条件

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。甲乙双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据具体情况协商决定是否继续履行合同。

3.履行义务的暂停或终止

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂停或终止履行合同义务。暂停或终止履行合同义务的一方应尽快向对方提供相关证明文件，以便对方了解不可抗力事件的情况。

4.不可抗力事件的后果处理

不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着平等、自愿、互利的原则，共同维护合作关系的稳定与发展。

2.调解解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方再行选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决

如双方同意仲裁解决争议，应提交【】仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决

如双方同意诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同仍然有效，双方应继续履行合同义务。

5.其他争议解决方式

甲乙双方约定的其他争议解决方式，按照本合同的约定或者双方另行签订的补充协议执行。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方在本合同履行过程中所发出的通知、文件等，应通过以下方式送达：

（1）邮件：发送至本合同中约定的联系地址或电子邮箱。

（2）传真：发送至本合同中约定的传真号码。

（3）快递：发送至本合同中约定的联系地址。

任何一方按照上述方式送达的通知、文件等，对方应在收到后的【】个工作日内回复确认。

2.合同变更

甲乙双方如需对本合同进行变更，应通过书面形式协商一致。变更后的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件

（1）如双方协商一致，可以提前终止本合同。

（2）如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止本合同。

（3）如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商终止本合同。

4.保密条款

甲乙双方在本合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同