门市转租协议合同范本

门市转租协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××门市部

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方门市部一事达成一致，特订立本门市转租协议。甲方作为出租方，将门市部整体转租给乙方，乙方作为承租方，同意承租并按照约定支付租金。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同维护转租关系的合法权益。

本合同旨在明确双方在转租过程中的权利和义务，确保合作顺利进行。甲方作为出租方，需保证门市部的合法性和符合经营要求；乙方作为承租方，需按照约定支付租金并履行合同约定的义务。双方应共同努力，确保门市部的正常经营和双方利益的实现。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。对于本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在门市部转租过程中的权利义务关系，明确转租期限、租金及支付方式、违约责任等关键条款，确保双方在合作过程中的权益得到保障。合同范围包括门市部的整体转租、租金支付、使用管理、维修责任、转租期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.门市部：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的门市部及其附属设施。

2.转租：指甲方将其门市部整体转租给乙方使用，乙方在转租期间享有门市部的经营权和使用权的法律行为。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门市部转租费用。

4.转租期限：指本合同约定的乙方使用门市部的时间期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

5.违约：指合同双方未能履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证门市部的合法性和符合经营要求，确保门市部在转租期间可以正常经营。

（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

（3）甲方应提供门市部的钥匙和相关资料，确保乙方在转租期间能够正常使用。

（4）甲方应在合同约定的期限内交付门市部，并保证门市部的设施设备完好。

（5）甲方应按照约定履行合同义务，不得干预乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，逾期支付的，应按约定的违约金比例支付违约金。

（2）乙方应合理使用门市部，并按照甲方的要求进行维护和保养，确保门市部的设施设备处于良好状态。

（3）乙方应在转租期间承担门市部的经营风险，并独立承担税收、员工工资等相关费用。

（4）乙方不得擅自将门市部转租或转让给第三方，不得擅自改变门市部的结构和用途。

（5）乙方应按照约定履行合同义务，不得干预甲方的合法权益。

双方应共同努力，确保门市部的正常经营和双方利益的实现。如有未尽事宜，可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：门市部每月租金为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000元。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金每月支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁期限的开始之日起的5个工作日内支付当月租金。

4.租金调整：合同期满后，如乙方愿意续租，租金双方协商确定。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五支付违约金，并承担因此产生的一切后果。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.甲方应于合同生效之日起____个工作日内将门市部交付给乙方使用。

3.乙方应于合同生效之日起____个工作日内支付首月租金。

4.合同期满后，如乙方愿意续约，应于合同到期前____个工作日提出，并与甲方重新签订合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用门市部的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方未经甲方同意，擅自改变门市部的结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。

7.双方应共同努力，维护转租关系的稳定，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取必要措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力影响的一方未能履行或未能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更、部分履行或终止。

6.遭受不可抗力影响的一方未与对方协商或未采取适当措施的，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向门市部所在地的人民法院提起诉讼。

3.双方在诉讼过程中，应继续履行本合同约定的义务，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.诉讼解决争议时，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。

5.双方在争议解决过程中，应保守商业秘密，不得损害对方的名誉和合法权益。

6.双方同意，仲裁或诉讼是解决合同争议的最后手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议后方生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约严重，对方解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。

4.合同终止后，乙方应立即停止使用门市部，并按照甲方的要求搬离所有财物。

5.合同终止后，双方对于合同终止前的权利义务仍应承担相应的责任，包括但不限于支付未付租金、赔偿损失等。

6.合同终止后，本合同的权利义务随之终止，但本合同中关于保密、争议解决等条款的效力仍存续