商场物业合同范本

商场物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXX商场”，是一家提供综合性购物服务的商业机构，地址位于中国某市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXX物业管理有限公司”，是一家专业提供物业管理服务的公司，地址位于中国某市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，本着互惠互利、共同发展的原则，甲方将其拥有的商场物业出租给乙方进行物业管理，乙方则提供专业的物业管理服务，确保商场的正常运营。双方在此达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作关系的稳定和长期发展。

本合同的主要内容包括：定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格履行本合同的各项条款，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应立即协商解决，采取措施减轻损失。若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则本合同自动终止。

双方应遵守国家的法律法规，严格执行本合同的各项条款，共同维护双方的合法权益。如在本合同的履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX商场

法定代表：张三

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理有限公司

法定代表：李四

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在XXX商场物业管理方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保商场的正常运营和物业管理服务的质量。具体内容包括，但不仅限于：

1.甲方将商场物业出租给乙方，乙方负责商场的物业管理；

2.乙方按照约定的标准和质量提供物业管理服务，确保商场的正常运营；

3.双方就物业管理的费用、期限、服务内容等进行协商，并明确相关的权益和责任。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同的一方，XXX商场；

2.乙方：指本合同的另一方，XXX物业管理有限公司；

3.商场：指甲方拥有的商业物业，位于中国某市XX区XX街道XX号；

4.物业管理：指乙方对商场的房屋及设施进行维护、保养和管理的行为；

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供场地：甲方应提供符合约定条件的商场物业给乙方进行物业管理；

2.支付费用：甲方应按照本合同的约定支付乙方物业管理服务费用；

3.协助乙方：甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等；

4.监督管理：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和要求。

乙方的权利与义务：

1.提供服务：乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保商场的正常运营；

2.质量保障：乙方应确保提供的物业管理服务达到约定的标准和质量；

3.维护商场：乙方应对商场的房屋及设施进行维护、保养和管理，确保其安全可靠；

4.定期报告：乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并提供相关报表和资料；

5.遵守法律法规：乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行本合同的约定。

第四条价格与支付条件

1.价格：乙方向甲方提供物业管理服务的费用为人民币____元整（大写：____元整），用于支付乙方在合同有效期内提供物业管理服务的所有费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.支付时间：甲方应在合同生效后____个工作日内支付首期物业管理服务费用，后续每__个月支付一次，直至合同终止。

4.调整：如因市场行情变化或政策调整，乙方有权在合同履行期间提出调整费用的申请，甲方应在收到申请后__天内予以答复。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.试用期：合同生效后，乙方有权进行试用期管理，试用期为__个月，自合同生效之日起计算。

3.续约：合同期满前__个月，甲方有权选择是否与乙方续约，续约条款另行商定。

4.提前终止：在合同有效期内，除非不可抗力或双方协商一致，任何一方不得提前终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%。

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决，采取减轻损失的措施。

4.违约与赔偿：一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失赔偿金、律师费、诉讼费等。

5.违约金与实际损失：如违约金低于甲方实际损失的，甲方有权要求乙方支付实际损失金额；如违约金高于甲方实际损失的，乙方有权要求甲方退还多余的违约金。

6.违约方应在收到违约金和赔偿要求后__天内予以支付，否则甲方有权依法追偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除履行合同的责任。

3.履行义务：尽管发生不可抗力事件，甲方仍应履行本合同项下的义务，包括但不限于支付物业管理服务费用。

4.协商解决：双方应通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商确定后续履行合同的具体措施。

5.时间延长：如不可抗力事件导致合同无法按期履行，双方可协商延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解，将争议提交调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.诉讼：如双方约定仲