个人住宅转让合同范例

个人住宅转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的个人住宅一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

甲方与乙方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将上述个人住宅转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其上述个人住宅转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的个人住宅。

1.2转让的个人住宅包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权及附属土地。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________。

三、房屋及土地使用权交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述个人住宅及土地使用权交付给乙方。

3.2交付房屋及土地使用权时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋产权证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他相关文件。

四、税费承担

4.1乙方应依法承担转让房屋及土地使用权所涉及的一切税费。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋及土地使用权过户登记手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的个人住宅一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

甲方、乙方及丙方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将上述个人住宅转让给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其上述个人住宅转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的个人住宅。

1.2转让的个人住宅包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权及附属土地。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述转让价格支付给甲方。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕本合同约定的付款义务之日止。

四、房屋及土地使用权交付

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述个人住宅及土地使用权交付给乙方。

4.2交付房屋及土地使用权时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋产权证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他相关文件。

五、税费承担

5.1乙方应依法承担转让房屋及土地使用权所涉及的一切税费。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋及土地使用权过户登记手续。

六、甲方的权益与利益

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格。

6.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

6.3甲方有权在乙方未按时支付转让价格或丙方未履行担保义务时，采取必要的法律手段维护自身权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

7.2乙方未按时办理房屋及土地使用权过户登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

7.3乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自处置或抵押转让的房屋及土地使用权。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价格，以及丙方在担保期限内履行担保义务。丙方的担保，为甲方提供了一种额外的保障机制，增加了交易的稳定性和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本合同中处于主导地位。通过设定严格的乙方违约及限制条款，以及丙方的担保责任，甲方确保了自身权益的充分保障。甲方的目的在于确保转让过程顺利进行，同时获得相应的利益回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商业房产一套，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

甲方、乙方及丙方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将上述商业房产转让给乙方，并由丙方提供融资支持事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其上述商业房产转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的商业房产。

1.2转让的商业房产包括但不限于房产本体、附属设施、土地使用权及附属土地。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付给甲方转让价格的__________%作为首付款。

2.3乙方剩余的转让价格，由丙方提供融资支持，具体融资方案由丙方与乙方另行协商确定。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资支持，融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方融资期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕剩余转让价格之日止。

3.3丙方融资利率为__________%，融资利息按月计收。

四、房产及土地使用权交付

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述商业房产及土地使用权交付给乙方。

4.2交付房产及土地使用权时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他相关文件。

五、乙方的权益与利益

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产及土地使用权。

5.2乙方有权在支付首付款后，对房产进行装修、改造等使用。

5.3乙方有权在丙方提供的融资支持下，分期支付剩余转让价格。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2甲方不得在未取得乙方书面同意的情况下，擅自处置或抵押转让的房产及土地使用权。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权在乙方未按时支付剩余转让价格的情况下，要求乙方按照融资合同约定支付利息和本金。

7.2丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要的法律手段维护自身权益。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本合同中处于主导地位。通过设定甲方的违约及限制条款，以及丙方的融资支持，乙方