出租外卖商铺合同范例

出租外卖商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租外卖商铺合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________

1.4商铺用途：外卖商铺

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期间内，应按照甲方的要求合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2乙方应配合物业管理公司对商铺进行日常管理。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。

（2）甲方未按时退还租赁保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁保证金的____倍。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____倍。

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁合同

3.物业管理合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，同时第三方作为物业管理方，负责该商铺的日常物业管理。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________

1.4商铺用途：外卖商铺

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方物业管理责任

4.1第三方负责该商铺的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控等。

4.2第三方应确保商铺内设施的正常运行，如设施损坏，第三方应及时修复或更换。

4.3第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。

五、第三方权利义务

5.1第三方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。

5.2第三方有权对乙方在商铺内的经营活动进行合理限制，以维护商铺的正常运营和周边环境。

5.3第三方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、暂停经营等。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间内，保持商铺的整洁、安全，不得擅自改变商铺的结构、用途。

6.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____倍。

7.2乙方擅自改变商铺结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在经营过程中，如违反国家法律法规或物业管理规定，第三方有权对其进行处罚，并通知甲方。

7.4乙方在租赁期满后，未将商铺恢复原状的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁合同

3.物业管理合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保商铺的正常运营和周边环境。

2.明确物业管理责任，降低甲方在物业管理方面的风险。

3.加强对乙方经营活动的监督，维护甲方和周边商户的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方对商铺的管理效率，降低管理成本。

3.通过对乙方经营活动的限制，维护商铺的整体形象和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅楼（以下简称“该住宅楼”），现甲方同意将该住宅楼部分房间（以下简称“租赁房间”）出租给乙方，乙方愿意承租租赁房间，同时第三方作为服务提供方，负责该住宅楼的物业服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房间基本信息

1.1房间名称：__________

1.2房间地址：__________

1.3房间面积：__________

1.4房间用途：居住

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方服务责任

4.1第三方负责该住宅楼的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控等。

4.2第三方应确保住宅楼内设施的正常运行，如设施损坏，第三方应及时修复或更换。

4.3第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。

五、第三方权利义务

5.1第三方有权对乙方的居住活动进行必要的监督，确保乙方遵守住宅楼管理规定。

5.2第三方有权对住宅楼内的公共区域进行管理，确保公共区域的安全与清洁。

5.3第三方有权对乙方违反管理规定的行为进行劝阻和纠正，并有权采取必要的措施。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房间，如房间存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

6.2乙方有权要求甲方保证租赁房间的使用权，不得擅自收回或干扰乙方的居住。

6.3乙方有权要求第三方提供优质的物业服务，包括及时响应维修请求、维护公共区域清洁等。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时提供租赁房间的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。

7.2甲方擅自收回租赁房间的，应向乙方支付违约金，违约金为已付租金的____倍。

7.3甲方违反约定，未保证乙方居住权的，应向乙方支付违约金，违约金为已付租金的____倍。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅楼产权证明

2.租赁房间合同

3.物业服务合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在居住过程中的权益得到充分