协议解除买房合同范例

协议解除买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于__________的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________的房产，该房产的房屋所有权证号为__________。

1.2乙方同意将上述房产出售给甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1本协议项下交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方支付房款的方式为：__________。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将上述房产交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在验收合格前向乙方提出书面整改要求，乙方应在__________个工作日内进行整改。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

4.3乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

五、协议解除

5.1本协议签订后，任何一方均有权在以下情况下解除本协议：

（1）一方违反本协议的约定，致使本协议无法履行；

（2）一方发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）双方经协商一致，决定解除本协议。

5.2本协议解除后，双方应按照以下方式处理：

（1）甲方已支付的定金和房款，乙方应如数退还给甲方；

（2）双方应相互返还因履行本协议而产生的其他费用；

（3）双方应相互承担因解除本协议而产生的其他损失。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房产交易税费缴纳凭证复印件；

3.其他与本协议相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为购买房屋目的，与乙方（以下简称“卖方”）签订《房产买卖合同》（以下简称“主合同”），为保障甲方权益，特邀请丙方（以下简称“担保方”）作为担保人，共同参与本合同，现将三方权利义务约定如下：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________的房产，该房产的房屋所有权证号为__________。

1.2乙方同意将上述房产出售给甲方。

1.3担保方同意为本合同提供担保，确保甲方在主合同项下的权益得到实现。

二、交易价格及支付方式

2.1本协议项下交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方支付房款的方式为：__________。

三、担保方责任

3.1担保方对本协议项下甲方的付款义务承担连带保证责任。

3.2担保方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3担保方在担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权利转让或设定抵押。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照主合同约定的时间、地点交付房屋。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋的权属证明、房屋质量保证书等相关文件。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定承担房屋维修、保养等责任。

4.4甲方有权要求担保方在本协议项下履行担保义务。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

5.2乙方在房屋交付前，未提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在房屋交付后，未按照约定承担房屋维修、保养等责任的，应承担相应的法律责任。

5.4乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

六、担保方违约责任

6.1担保方未按照本协议约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。

6.2担保方在担保期间，未经甲方同意将其担保权利转让或设定抵押的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，确保甲方在主合同项下的权益得到保障，降低交易风险。

2.担保方的参与，有助于提高交易效率，加快房屋过户手续。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为主导方，在协议中享有更多权益，确保其在交易过程中处于有利地位。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，有效保障自身权益，降低交易风险。

3.甲方通过引入担保方，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“卖方”）为出售房屋目的，与甲方（以下简称“买方”）签订《房产买卖合同》（以下简称“主合同”），为保障乙方权益，特邀请丁方（以下简称“中介方”）作为中介服务提供者，共同参与本合同，现将三方权利义务约定如下：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________的房产，该房产的房屋所有权证号为__________。

1.2乙方同意将上述房产出售给甲方。

1.3中介方同意提供中介服务，协助乙方完成房产出售事宜。

二、中介服务费

2.1甲方同意支付中介方中介服务费人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2中介服务费支付方式为：在主合同签订后__________个工作日内，由甲方直接支付给中介方。

三、中介方责任

3.1中介方应在本协议签订之日起__________个工作日内，为乙方提供有效的房产出售服务。

3.2中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的交易风险承担责任。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照主合同约定的时间、地点支付房款。

4.2乙方有权要求甲方在支付房款前，提供支付能力的证明。

4.3乙方有权要求中介方在交易过程中提供专业、高效的服务。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

5.2甲方在支付房款前，未提供支付能力证明的，乙方有权解除主合同。

5.3甲方在交易过程中，未按照约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、中介方权益

6.1中介方有权根据本协议收取中介服务费。

6.2中介方有权要求甲乙双方在交易过程中提供必要的配合。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房屋所有者，在协议中享有优先权益，确保其在交易过程中处于主导地位。

2.乙方通过设定甲方违约及限制条款，有效保障自身权益，降低交易风险。

3.乙方通过引入中介方，利用其专业服务，提高交易效率