农村闲置土地买房合同范例

农村闲置土地买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买位于__________农村的闲置土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地性质：农村集体建设用地。

4.土地权属：乙方拥有该闲置土地的合法使用权。

二、土地转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式：

（1）甲乙双方于本合同签订之日起__________日内，支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）剩余转让价格人民币__________元整（￥__________），甲乙双方约定于__________年__________月__________日前一次性支付。

三、交付方式及时间

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述闲置土地交付给甲方。

2.甲方在收到乙方交付的土地后，应于__________日内办理土地权属变更手续。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间交付土地的，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让价格的__________%。

2.甲方未按约定时间支付转让价格的，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价格的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）农村闲置土地转让审批文件。

（2）土地权属证明。

（3）其他相关文件。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方在购买农村闲置土地过程中的权益，丙方愿意提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地性质：农村集体建设用地。

4.土地权属：乙方拥有该闲置土地的合法使用权。

二、土地转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式：

（1）甲乙双方于本合同签订之日起__________日内，支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）剩余转让价格人民币__________元整（￥__________），甲乙双方约定于__________年__________月__________日前一次性支付。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，对甲方支付转让价格的款项提供担保。

2.若乙方未按约定时间交付土地，丙方应在乙方违约之日起__________日内，代为支付甲方因乙方违约而遭受的全部损失。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在约定时间内交付土地，乙方未按时交付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求丙方在担保期间内，对乙方的土地使用权进行监管，确保土地用途符合约定。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、乙方的责任与限制

1.乙方应确保土地权属清晰，无任何争议。

2.乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

3.乙方在合同履行期间，不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。

4.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间交付土地的，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让价格的__________%。

2.甲方未按约定时间支付转让价格的，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价格的__________%。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.农村闲置土地转让审批文件。

2.土地权属证明。

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方在购买农村闲置土地过程中的权益，降低交易风险，确保甲方在合同履行过程中的合法权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定丙方担保责任、乙方责任与限制等条款，确保自身权益不受侵害，降低交易风险，实现土地购买目的。同时，甲方在合同履行过程中，享有对土地用途的监管权，保障土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方在出售农村闲置土地过程中的权益，丙方愿意提供融资支持，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地性质：农村集体建设用地。

4.土地权属：乙方拥有该闲置土地的合法使用权。

二、土地转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式：

（1）甲乙双方于本合同签订之日起__________日内，支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

（2）剩余转让价格人民币__________元整（￥__________），甲乙双方约定于__________年__________月__________日前一次性支付。

三、丙方融资责任

1.丙方在本合同签订之日起，为乙方提供人民币__________元的融资支持。

2.丙方提供的融资款项用于乙方购买上述闲置土地。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在约定时间内支付转让价格的款项，甲方未按时支付的，乙方有权要求丙方提供融资支持。

2.乙方有权在丙方提供融资支持后，要求甲方承担相应的还款责任。

3.乙方在合同履行期间，有权要求丙方对融资款项的使用进行监管，确保资金用于土地购买。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应确保在约定时间内支付转让价格的款项，如因甲方原因导致款项未按时支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价格的__________%。

2.甲方不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先征得乙方同意。

3.甲方在合同履行期间，不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。

4.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间支付转让价格的，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价格的__________%。

2.丙方未按约定提供融资支持的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.农村闲置土地转让审批文件。

2.土地权属证明。

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和