上海店面租赁合同范例

上海店面租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的店面，甲方愿意将上述店面出租给乙方使用，乙方愿意承租上述店面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于上海市__________路的店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方仅限于用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

6.2如乙方需转让或转租租赁物，乙方应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转让或转租。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的店面，甲方愿意将上述店面出租给乙方使用，乙方愿意承租上述店面，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的履约能力，特此签订本合同。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于上海市__________路的店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方仅限于用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同的履行承担连带责任。

5.2丙方应保证乙方的履约能力，如乙方违约，丙方应在甲方提出要求后__________日内履行担保责任。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

7.2如乙方需转让或转租租赁物，乙方应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转让或转租。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

8.4丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.提高乙方的信用度，增加乙方的履约可能性。

3.通过第三方担保，使合同更具约束力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金的按时收取，维护甲方的经济利益。

2.保护租赁物的完整性和使用价值。

3.通过合同条款的设置，保障甲方在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的商业物业，乙方希望租赁该物业用于开设店铺，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁权益，特此签订本合同。

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于上海市__________路的商业物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方仅限于用于开设__________店铺。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方希望继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同的履行承担连带责任。

5.2丙方应保证乙方的租赁权益，如甲方违约，丙方应在乙方提出要求后__________日内履行担保责任。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁物的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

7.2如乙方需转让或转租租赁物，乙方应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转让或转租。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

8.4丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程