个人抵押商铺合同范例

个人抵押商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“抵押商铺”），甲方愿意将该抵押商铺作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押商铺作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.抵押商铺所有权人为甲方，甲方对该抵押商铺拥有完全的处分权。

二、抵押担保范围

1.本合同项下，甲方因____________________（具体债务）向乙方所负债务，乙方有权优先受偿。

2.甲方在抵押期间，如因抵押商铺的转让、出租、抵押、赠与等行为，导致抵押权受到侵害的，乙方有权要求甲方立即恢复抵押权。

三、抵押物交付

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将抵押商铺的产权证、土地使用权证等证明文件交付乙方。

2.甲方应保证抵押商铺的交付符合法律法规的要求，并承担因抵押商铺交付不符合法律法规要求而产生的全部责任。

四、抵押权行使

1.乙方在抵押期间，有权对抵押商铺进行占有、使用、收益和处分。

2.乙方在抵押期间，如需处置抵押商铺，应提前____________________日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。

3.乙方在抵押期间，如需将抵押权转让给第三人，应提前____________________日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先受让。

五、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押商铺，确保抵押商铺的安全。

2.乙方有权对抵押商铺进行定期检查，确保抵押商铺的安全。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付抵押商铺的，应向乙方支付____________________元的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时履行抵押权行使义务的，应向甲方支付____________________元的违约金。

3.甲方在抵押期间，未经乙方同意，擅自处置抵押商铺的，应向乙方支付____________________元的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押商铺产权证复印件

2.抵押商铺土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“抵押商铺”），甲方为向乙方提供抵押担保，同意将抵押商铺作为抵押物，乙方接受该抵押商铺作为抵押物，丙方作为第三方担保人，同意为甲方提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.抵押商铺所有权人为甲方，甲方对该抵押商铺拥有完全的处分权。

二、抵押担保范围

1.本合同项下，甲方因____________________（具体债务）向乙方所负债务，乙方有权优先受偿。

2.丙方同意对甲方的债务承担连带责任担保，保证乙方在甲方违约时能够及时获得赔偿。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同约定的担保期限内，对甲方的债务承担连带责任担保。

2.丙方应在收到乙方书面通知后____________________日内，向乙方支付甲方违约所产生的全部债务及相应利息。

3.丙方有权根据实际情况调整担保金额，但需提前____________________日通知甲乙双方。

四、抵押物交付

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将抵押商铺的产权证、土地使用权证等证明文件交付乙方。

2.甲方应保证抵押商铺的交付符合法律法规的要求，并承担因抵押商铺交付不符合法律法规要求而产生的全部责任。

五、抵押权行使

1.乙方在抵押期间，有权对抵押商铺进行占有、使用、收益和处分。

2.乙方在抵押期间，如需处置抵押商铺，应提前____________________日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。

3.乙方在抵押期间，如需将抵押权转让给第三人，应提前____________________日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先受让。

六、第三方担保权益

1.丙方有权在抵押期间对抵押商铺进行检查，以确保抵押商铺的安全。

2.丙方有权要求甲方提供抵押商铺的维修、保养等费用。

3.丙方有权在甲方违约时，要求乙方将抵押商铺的收益优先用于偿还丙方的担保债务。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在抵押期间不得损害抵押商铺的使用价值。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间不得对抵押商铺进行任何形式的处置。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间不得收取抵押商铺的租金等收益。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方在抵押期间，如未履行本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在抵押期间，如未经甲方同意，擅自处置抵押商铺，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.乙方在抵押期间，如损害抵押商铺的使用价值，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的担保服务，确保甲方的权益得到充分保障。甲方的权益为主导，确保甲方在抵押期间对抵押商铺的掌控权，同时增加了多种利益条款，如抵押商铺收益的优先权。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方的行为，防止损害甲方的利益。本合同的签订，旨在通过甲乙丙三方的合作，实现甲方抵押商铺的担保需求，确保甲方权益的最大化。

附件：

1.抵押商铺产权证复印件

2.抵押商铺土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方因____________________（具体资金需求）需要向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为第三方担保人，同意为甲方的贷款提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本条款

1.贷款金额：人民币____________________元。

2.贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.贷款利率：年利率为____________________%，按月计息。

二、丙方担保责任

1.丙方同意对甲方的贷款债务承担连带责任担保，保证乙方在甲方违约时能够及时获得赔偿。

2.丙方应在收到乙方书面通知后____________________日内，向乙方支付甲方违约所产生的全部债务及相应利息。

三、乙方权益保障

1.乙方有权在贷款期限内对甲方进行贷后检查，以确保贷款资金的使用符合约定用途。

2.乙方有权要求甲方提供贷款用途的相关证明材料。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并优先受偿。

四、甲方权利

1.甲方有权按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前____________________日通知乙方。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定的期限偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应还金额的____________________%。

2.甲方如未按约定用途使用贷款资金，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。

3.甲方如未经乙方同意，擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

六、丙方权利

1.丙方有权在贷款期限内，对甲方的经营状况和财务状况进行审查。

2.丙方有权要求甲方提供与贷款相关的财务报表和经营情况说明。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款资金的安全和回收，通过增加乙方的权利条款和利益条款，如贷后检查权、优先受偿权等，乙方能够更好地维护自身权益。乙方通过丙方的担保服务，降低了贷款风险，增加了贷款的可靠性和安全性。

弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方作为借款人，其权利和利益受到一定的限制，这主要是为了保护乙方的权益。甲方需要遵守乙方的规定和条款，如未按约定使用贷款资金或未按时偿还贷款，将面临滞纳金、贷款