出售双拼砖石别墅合同范例

出售双拼砖石别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

乙方（买受方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于__________的双拼砖石别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，现甲方同意将上述房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3土地证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5宗地面积：__________平方米

1.6产权性质：__________

1.7房屋结构：__________

1.8房屋装修：__________

二、出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币__________万元整（大写：_______________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________万元整；

（2）在甲方取得房产证并将房产证原件交付乙方后__________日内，乙方支付剩余房款人民币__________万元整。

三、交房及产权过户

3.1交房时间：__________

3.2甲方应确保该别墅在交房时符合国家有关法律法规及本合同约定，并具备入住条件。

3.3乙方在收到甲方交付的房产证原件后__________日内，配合甲方办理产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间、条件交付该别墅，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.2若乙方未按本合同约定的时间、条件支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

乙方（买受方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

丙方（担保方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于__________的双拼砖石别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，现甲方同意将上述房产出售给乙方，为确保交易安全，甲方特邀请丙方作为担保方参与本次交易。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3土地证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5宗地面积：__________平方米

1.6产权性质：__________

1.7房屋结构：__________

1.8房屋装修：__________

二、出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币__________万元整（大写：_______________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________万元整；

（2）在甲方取得房产证并将房产证原件交付乙方后__________日内，乙方支付剩余房款人民币__________万元整。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责确保乙方按约定支付房款。

3.2丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，行使代为履行、解除合同等权利。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在交易过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，确保甲方在交易过程中资金安全；

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任，保障甲方权益；

（3）甲方有权要求乙方在交房前，支付一定比例的房屋装修费用，确保房屋交付时符合约定标准。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方在履行本合同过程中，若出现以下违约情形，应承担相应责任：

（1）未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（2）未按约定时间支付房屋装修费用的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

（3）乙方在交房前，未支付房屋装修费用，导致房屋交付时不符合约定标准的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得擅自改变房屋结构、装修标准；

（2）乙方不得擅自将房屋出租、抵押、转让；

（3）乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋，确保房屋安全。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，实现甲方利益最大化，同时确保乙方履行合同义务，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

乙方（买受方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

丙方（担保方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权，现甲方同意将上述商铺出售给乙方，为确保交易顺利进行，甲方特邀请丙方作为担保方参与本次交易。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺证号：__________

1.3土地证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5宗地面积：__________平方米

1.6产权性质：__________

1.7商铺装修：__________

二、出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币__________万元整（大写：_______________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________万元整；

（2）在甲方取得房产证并将房产证原件交付乙方后__________日内，乙方支付剩余房款人民币__________万元整。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责确保甲方按约定交付商铺。

3.2丙方有权要求甲方在约定时间内交付商铺，若甲方未按时交付，丙方有权代为履行交付义务，并有权向甲方追偿。

3.3丙方有权在甲方违约时，根据本合同约定，行使代为履行、解除合同等权利。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在交易过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付商铺，确保乙方在交易过程中权益不受侵害；

（2）乙方有权要求丙方在甲方违约时，履行担保责任，保障乙方权益；

（3）乙方有权要求甲方在交房前，提供必要的装修支持，确保商铺交付时符合约定标准。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方在履行本合同过程中，若出现以下违约情形，应承担相应责任：

（1）未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（2）未按约定时间提供装修支持的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

（3）甲方在交付商铺时，未提供符合约定标准的装修，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应承担相应的费用。

5.2甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自改变商铺结构、装修标准；

（2）甲方不得擅自将商铺出租、抵押、转让；

（3）甲方在商铺交付后，应妥善保管商铺，确保商铺安全。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺证复印件；

2.土地证复印件；

3.双方身