云南现代风住宅+生态社区建筑规划方案

云南·大理山海·梦城Yunnan

DaliMount-SeaDream

VistaJune,2018plus8consultingplus8consuting我们将重新定义城市用大理模式，规范未来发展We

RedefineCity-We

PlanandBuildtheCitywiththeDaliParadigm我们将重新唤醒自然从水质处理开始让城市拥抱自然We

RedefineNature-We

EmbracetheCityandtheNaturewithWater我们将重新塑造邻里以人为本，实现社会空间再生We

RedefineCommunity-We

CreateCommonsbasingonpeople我们将重新传承文化苍山洱海花含笑，此心安处是吾乡We

RedefineCulture-We

LookOvertotheMountainandOcean,FeelingDeepNostalgia在全球化城市趋势下，一个以自然与历史为著称的城市，亟需探讨一种全新的开发模式

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一种引领开发、一种自然生态、一种关怀社区、一种归乡情怀开发模式。万科大理，山海梦城，正是为此而生的的属于大理属于洱海的一座城。山海·梦城这就是大理的、洱海的以机场路的交通处理与洱海边上的湿地公园为基础设施打造基地，确保整个新城坐落在生态自然的基底之上，并能有效带动商业人流。规划城市公共空间，结合大理传统的住宅布局三坊一照壁的样式，将项目打造成大理的城市客厅。让人们前来梦城时不需具备强目的性，在梦城中发呆闲度，享受都市方便的同时，体验花映闲池的清爽休闲感受。苍山海隐千秋雄风华烟雨等闲观我们对标全球知名湖区标志性的城市开发模式，将城市肌理与自然肌理结合，充分发挥互补优势，创造不一样的城市体验，力求打造大理全新的城市名片。吸引全球高端人群，在风华言语的苍山洱海景观中等闲享受生活。我们同时将所有建筑面向调整面海，提供洱海向西最开敞的视野。并在塔楼上打造空中庭院，让人们进入开发的时候忘却城市，体验在不同高度中私人庭院中观苍山品洱海的舒适体验。苍山月怀浮云绕洱海风情碧浪涟我们进一步回应大理“十三五”的目标，打造万科水质处理系统，治理洱海谁知，提升水质等级，将生态基础设施融入城市开发与湿地公园的景观打造中。利用万科复合架空-水下森林-水域生态的三大技术体系，结合洱海18里的自行车环绕路径，形成最具活力与生态效应的生态开发。靠近北部机场进入门户区域，打造洱海君临府门户型住宅，并在其中植入垂直公共空间，形成最具洱海特色的高端度假形象。项目最南端设计一个城市体验馆，带动由南面进入的城市人流。品味大理，从这里开始。苍山不墨千秋画洱海无弦万古琴我们“吾毕生之愿，欲筑一土墙院子，门内多栽竹树花草，清晨日尚未出，望东海一片红霞，薄暮斜阳满树，立院中高处，俱见烟水平桥”。我们着手着手于打造大理3.0模式，将大理从一个传统的旅游，旅居城市，逐步升级为定居型城市。将大理归乡升华成大理的文化名片。山海·梦城。望苍山，观洱海，随闲梦，品味城。苍山洱海花含笑此心安处是吾乡我们通过对空间条件和社区活动的从新定义，通过重塑邻里关系，实现社会空间的再生。以家，院，城三个尺度重新塑造邻里关系。通过空间条件和社区活动的打造，实现社会空间的再生。巍巍乎若高山，荡荡乎若流水，若我可得家人安康、知己两三......便无它求。玉兰杜鹃兰花01城市策略解决方案设计系统三个组团URBANSTRATEGIESDESIGNSOLUTIONDESIGNSYSTEMTHREEGROUPS绿绒蒿020304报春百合龙胆系山茶01城市策略URBANSTRATEGIES城市名片-大理综合开发DALI3.0FromToursists

toCitizens生态名片-将生态渗透到城市InfiltratingtheCitywithGreen社区名片-重塑邻里关系CommunityMaking-Connection文化名片-大理情怀，吾乡归处DaliCulture-theHometown©2018plus8consulting如何为大理未来开发增色？1.城市策略©2018plus8consulting山海·梦城城市-生态-社区-文化打造的四张大理

“新名片”城市与自然+社会与人文1.城市策略©2018plus8consulting城市名片以万科带动代理产业结构升级，补足大理服务产业紧抓“创新，协调，绿色，开放，共享”的规划方针从原有的18:40:42产业结构比，进一步提高服务产业比重。以达成大理“十三五”规划目标，产业结构的转型升级。山海·梦城我们重新定义城市Vanke

良渚综合开发品质开发地标项目未来模板Vanke

翡翠系列Vanke

总部大厦Vanke

山海·梦城将城市肌理与自然肌理结合，充分发挥双方优势，创造不一样的城市景观与自然体验。1.城市策略©2018plus8consulting对标案例：苏州总面积11.5平方公里、其中水域公里。景区投资89.53亿元精心打展区、时尚购物区、休闲美食区区、中央水景区五大功能区国家AAAAA及旅游景区八大景观，六大体验，三大产品苏州城市名片环湖综合城市开发打造苏州新区核心带动区域第三产业增加以规划带动发展，以设计实现升级个性化服务，定制化体验1.城市策略©2018plus8consulting新的城市名片NewpostcardofDALI这里将成为独一无二的旅游胜地，这里可以探寻大理的城市文化，感受

真

实

的

自

然

冒

险

之旅，品尝包罗万象的美食天堂，享受全新的视听盛宴，大理山海·梦城注定成为这里新的城市名片的一部分——“城市必去旅游热点”！1.城市策略©2018plus8consulting山海·梦城我们重新唤醒自然城市名片将城市肌理与自然肌理结合，充分发挥双方优势，创造不一样的城市景观与自然体验。1.城市策略©2018plus8consulting道法自然，生态生境万科生态水构建系统山海·梦城我们重新唤醒自然进一步回应大理“十三五”的目标，打造万科水质处理系统，治理洱海水质，提升水质等级，以求取得明显成效。1.城市策略©2018plus8consulting新的生态名片NewpostcardofDALI将城市肌理与自然肌理相结合，充分发挥双方的最大优势，创造不一样的城市景观与自然体验。1.城市策略©2018plus8consulting社区名片巍巍乎若高山，荡荡乎若流水，若我可得家人安康、知己两三......便无它求本项目通过对空间条件和社区活动的从新定义，通过重塑邻里关系，实现社会空间的再生。山海·梦城我们重新塑造邻里家

庭

园通过以家，院，城三个尺度重新塑造邻里关系。通过空间条件和社区活动的打造，实现社会空间的再生。三个尺度，逐步实现邻里关系的重新塑造1.城市策略©2018plus8consulting对标案例：巴黎Masséna城市尺度，重塑邻里关系Masséna地区位于巴黎市东侧，塞纳河右岸，与左岸地区隔河相望。这一地区的改造包括两部分内容:贝尔西公园及周围住宅区，共经历了25年时间。1977年的巴黎市总体规划中提出：在Masséna

旧火车站上盖兴建一个开放式的混合使用社区，以第七大学的开放校园为中心，打造居住、生态与产业为一体的多元社区城市旧火车站改造开放校园休闲餐饮休闲餐饮世界著名旅游目的地休闲餐饮1.城市策略©2018plus8consulting新的社区名片NewpostcardofDALI中国青年报种一项调查显示，80.9%的人认为自身处于冷漠的人际关系中。大理梦城的出现为现代邻里关系迈出了标志性的一步，将使以人文情怀为主的大理旅游产业新增买点。1.城市策略©2018plus8consulting文化名片吾毕生之愿，欲筑一土墙院子，门内多栽竹树花草，清晨日尚未出，望东海一片红霞，薄暮斜阳满树，立院中高处，俱见烟水平桥--郑板桥Dali

1.0旅游Dali

3.0定居古城山海·梦城我们重新传承文化金庸着手于打造大理3.0模式，将大理从一个传统的旅游，旅居城市，逐步升级为定居型城市。将大理归乡升华成大理的文化名片乐在其中山水第一居所风花雪月Dali

2.0旅居民宿1.城市策略©2018plus8consulting在洱海3.0的发展模式中，大理这座城市会在旅游目的地及短期居所的基础上再升级。中心城区将定位为更多生活功能，提供更多生活配套服务，试图让更多的人来过的人感觉到这里的生态美景与民俗风情带来的心安之感，愿意长期停留，大理将成为一处真正的归所目前大理旅游业发展已经进入2.0发展阶段，即旅游与旅居的结合，大部分游客通过飞机、铁路来到大理通常直奔以大理古镇为核心的文化景点区与以特色海景民宿为核心的民宿区。中心城区的城市活力并未得到很好的带动双廊蝴蝶泉南诏风情岛结论：喜洲古镇结论：本次方案立足中心城区的城市生态氛围，远瞻洱海3.0的发展模式，催生城市新活动洱海3.0即为生态原乡，更多来自一线城市或周边地区的人们将在这里找到心灵皈依之所天镜阁崇圣寺三塔大理古镇苍山国家地质公园金棱岛SITE下关区1.城市策略©2018plus8consulting对标案例：新西兰皇后镇皇后镇全处都是观光地点，夏季蓝天艳阳，秋季为鲜红与金黄的叶子染成缤纷多彩的面貌，冬天的气候清爽晴朗，还有大片覆着白雪的山岭，而春天又是百花盛开的日子。四季分明，各有着截然不同的面貌。皇后镇之名源于殖民者认为此处风景秀丽应属女王所有，由此得名皇后镇。极限运动新西兰著名度假小镇环湖开发，综合发展四季分明，风景名胜城市名片滑雪胜地世界著名旅游目的地休闲餐饮1.城市策略©2018plus8consulting新的文化名片NewpostcardofDALI风花雪月情意长，苍山洱海是归乡。打造社区归属感，落实大理乡愁，同步城市升级，将大理打造成定居型城市。明天的大理不只有风花雪月的自然风光，还有山海梦城的未来之城。1.城市策略©2018plus8consulting苍山洱海花含笑此心安处是吾乡社区名片重塑邻里关系CommunityMaking-Connection大理综合开发DALI3.0FromToursists

toCitizens苍山不墨千秋画洱海无弦万古琴苍山海隐千秋雄风华烟雨等闲观大理情怀，吾乡归处DaliCulture-theHometown文化名片城市名片生态苍山月隐浮云绕

名片洱海风情碧浪涟将生态渗透到城市InfiltratingtheCitywithGreen1.城市策略©2018plus8consulting02解决方案THESOLUTION城市与自然CityandNature三房一照壁3Blocksand1ScreenWall生态渗透NaturalFiltration新游憩空间TheNewRestZones更多商业价值MoreBusinessValues环洱海，从这里开始StartfromHere遥望苍山洱海SeatheLake&Mountains©2018plus8consulting城市与自然CityandNature重新建立城市与自然的联系机场路将生态湿地和原本的村民住宅生硬的隔开，城市活力在水边戛然而止，本次设计试图织补起目前城市肌理与自然生态的裂缝，定义一个新的大理滨水生活方式。1.城市策略©2018plus8consulting生态渗透NaturalFiltration湿地延续新的城市公共空间生态湿地景观由滨水向内陆渗透，对新的城市肌理塑造产生深刻的影响，更多的城市公共空间开始与之交相呼应。自然与城市的在生态景观上开始产生初步联系。1.城市策略©2018plus8consulting更多商业价值MoreBusinessValues增设辅道带来界面价值提升大理老城区分流节点大理荒草坝机场SITE大理北站原本作为城市快速路的机场路给沿街商业面带来的负面效果被新增设的辅道打破，这条单向辅道在降低车速的同时也提升了行人的安全感，大大提升了沿街立面的活力。分流节点大理主城区大理站1.城市策略©2018plus8consulting遥望苍山洱海LookingattheNature提供洱海向西最开敞的视野公寓、住宅、酒店等高层建筑在排布方式上力求将景观面与视野最大化，退让足够多的距离以及灵活多变的天际线以控制机场路逐层而上的建筑界面，户型的布置也上也以追求“户户有海景”为目标。1.城市策略©2018plus8consulting”三坊一照壁“3Blocksand1ScreenWall传统住宅布局的新范式“三坊一照壁，四合五天井”是白族民居建筑中最基本的形式，本次设计利用其统一而灵活的个性，将简单的基本单元进行灵活多变的组合来设计商业街区，原本的居住院落被解读为新型城市共享空间，自由散落在商业流线上。1.城市策略©2018plus8consulting游憩空间TheNewRest

Zones体验大理，在这里发呆或发呆，或停留，或望海而思，或闲谈欢笑，在这样一个新的游憩空间里，我们试图提倡一种新的游乐动线，在散落的商业公共空间里，在生态湿地公园的种种角落，总能给游客或是社区住户提供放空自我的一片宁静安详。©2018plus8consulting环洱海从这里开始ErhaiBike,Startfrom

Here大理慢悠环湖骑行的音符倡导低碳生活，在最舒服的气候里拥抱最美的苍山洱海美景。自行车径从生态湿地蜿蜒而过，并通过高架桥连入商业街二层平台，提供多种路径选择，慢慢悠悠的骑行承载大理3.0中最美的记忆。©2018plus8consulting03设计系统SYSTEMMAKING山海·梦城MountainOceanDreamVista由城市路网汇入人流FlowfromtheUrbanAvanues梦城连桥NineBridges铭城都心洱安Mingcheng,Duxin,Eran©2018plus8consulting城市展示中心湿地景观文创广场公寓花园入口城市客厅社区节庆公园酒店停车场洲际酒店客房酒店公共服务区无边际泳池酒店商业外摆步行连桥健康中心社区人行入口君临花园公寓公共服务区公寓图书馆公寓一号入口公寓二号入口景观缓冲连桥观景平台湿地艺术馆公众停车场洱海码头洱海表演台森林湿地SPA室外瑜伽场自行车连桥自行车驿站广场临时艺术战场123456782021222324252637383940414243444546474849502936930313233343536湿地景观中庭社区泳池洱海18里入口儿童乐园10景观缓冲区城市步行平台海滨东岸入口自行车停靠点创意集市多功能下沉广场辅道路边停车生活广场111213141516171819353432城市平台海之畔运动公园2728洱海君临府社区3331湿地步行小径环洱海自行车租赁点后勤车场27自行车公园连接观鸟小屋30202822231325242129219739261816115136937394291241388171015144417414540434750484946200m050100513.设计系统©2018plus8consulting综合技术经济指标面积578552

m²净用地面积总建筑面积其中27853.83

m²94702

m²28410

m²42495

m²23797

m²3.400项目总建筑面积其中单位住宅建筑面积公寓建筑面积商业建筑面积计总住宅建筑面积商业建筑面积299757

m²278795

m²3.80314-08-14地块总计容容积率建筑密度绿地面积绿地率50.00%7421

m²26.64%净用地面积总建筑面积其中52903.62

m²222194

m²66658

m²114760

m²37000

m²3776

m²4.20050.00%18250

m²34.50%住宅建筑面积公寓建筑面积酒店建筑面积商业建筑面积净用地面积总建筑面积其中47440.83

m²180275

m²180275

m²3.80018.07%38240

m²80.61%14-02-46地块住宅建筑面积容积率14-11-50地块

容积率建筑密度建筑密度绿地面积绿地率绿地面积绿地率净用地面积总建筑面积其中23935.97

m²81381

m²24414

m²32562

m²24405

m²3.400住宅建筑面积公寓建筑面积商业建筑面积14-05-53地块容积率建筑密度绿地面积绿地率50.00%6523

m²27.25%200m0501003.设计系统©2018plus8consulting山海·梦城MountainOceanDreamVista规划框架交融·渗透·连通本次设计提出三大不同主题的混合功能组团，在此框架下有一条主要商业轴线横向串联不同功能，相互交融。生态绿地向内渗透，城市空间中衍生出更多的生态景观节点。东西向城市与生态湿地的连接通过视线通廊及承载丰富活动的步行系统连通所有公共空间。联动康养组团灵动生态组团律动文化组团地标建筑景观节点商业核心轴线主要景观节点3.设计系统©2018plus8consulting山海·梦城MountainOceanDreamVista景观系统生态湿地的向内渗透引导洱海湿地生态公园与周边水系向城市内部渗透，根据不同组团性格形成主题不同的景观节点。机场路两侧的景观绿地富有一定活力，同时也可以和商业界面形成很好的互动，通过二层连廊系统给多重城市景观节点提供对洱海有开敞的景观视廊村民房屋与新建设商业、公寓等建筑中间用一定的宽度隔开避免相互影响。公寓景观节点城市休憩空间有活力的生态公园城市级的湿地公园酒店景观节点商业景观节点商业景观节点住宅景观节点景观节点活力街区景观生态湿地公园区域级景观公园防护绿地景观3.设计系统©2018plus8consulting由城市路网汇入人流FlowfromtheUrbanAvanues交通系统满江路三个交通设计策略本次设计提出沿机场路东侧新增一条单向的辅道，起到降低车速的同时提升设计场地沿街面商铺的价值，同时保证了人行道在更加舒适的环境下和生态湿地有一定的视线交流。地块的主要车行入口统一设置在东西向的城市次干道上，以在不影响通过性交通的前提下满足降低车速的需要。P彩云路翠屏路康庄路太和路平安路杜鹃路PPPPPPP机场路不升级路段酒店组团环绕车道机场路北向单行辅路停车场P地块车行入口3.设计系统©2018plus8consulting由城市路网汇入人流FlowfromtheUrbanAvanues公寓区P地面停车生态住区入口P

地面停车商业后勤流线地库入口商业后勤流线地库入口洲际酒店入口大堂凯旋门P地面停车地库入口凯旋门入口P地面停车P湿地公园入口P景区入口3.设计系统©2018plus8consulting梦城连桥ThoseBridges停留商业空间停留商业空间独立发呆空间独立发呆空间景观绿植走廊外摆灰空间景观绿植走廊3.设计系统©2018plus8consulting梦城连桥ThoseBridges商业人行步道高架自行车径湿地人行木栈道3.设计系统©2018plus8consulting铭城

都心

洱安Mingcheng,Duxin,Eran海之畔公寓

洱海君

洲际酒店海湾轩

梦城都心

海滨东岸海韵轩洱海十八里临府11.8w3w1栋4w商业组团2层5.6w4w1栋18万10栋3.7w3栋商业组团50-80m1栋独立组团6.6w1栋商业组团100m商业组团120m独立住宅组团80-140m独立组团120m100m-120m独立组团150m洱海十八里大理铭城梦城都心3.设计系统©2018plus8consulting梦城连桥ThoseBridges3.设计系统©2018plus8consulting铭城

都心

洱安Mingcheng,Duxin,Eran组团一——大隐于市，大理铭城组团二——寻觅都心，享受宁静组团三——来自四海，安于洱海-高度可达性的洲际酒店-灵活弹性的创意市集-环洱海骑行起始点-有昭示性的地标高端住宅-活力公寓区的全海景视线-生态湿地里的洱海文艺中心-隐于湿地丛林深入的温泉SPA-游憩流线主导的商业空间-蔓延进商业街中的生态斑块-穿梭于城市与自然中的自行车径-蜿蜒于生态湿地里的人行木栈道-生态湿地渗透进住宅空间-人造湿地核心与城市体验中心-连通生态公园与商业街的廊桥-坐拥开敞海景的住宅户型布局3.设计系统©2018plus8consulting04三个组团THREEGROUPS来自四海，安于洱海LivingintheErhaiLake寻觅都市，享受宁静SearchingintheCity,EnjoyingthePeace大隐于市，大理铭城SecludedintheCity,theFameinDali©2018plus8consulting来自四海

安于洱海FromAround

SettelingDown始于他乡

止于故乡FromElsewhere

SettelingHere4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown1011首开区生态社区213洱海十八里平面图9城市展示中心人造湿地核心城市连接1273844自行车公园观鸟亭56湿地体验公园环洱海慢行通道湿地慢行走廊湿地步行小径城市平台785961011人造湿地4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown4.三个组团©2018plus8consulting观海庭院来自四海

安于洱海人造互动湿地From

Around

SettelingDown设计亮点环洱海自行车径公共空间体系设计洱海之心在湿地公园城市景观节点上放置多种城市活动，并将湿地游赏人群带入社区内部的城市体验馆。在城市体验馆内与社区内的人造湿地互动。形成城市与自然的有机互融。湿地景观观鸟亭湿地体验公园自行车公园4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海viewFrom

Around

SettelingDown观海庭院空间结构view一切的改变，始于连接整体开发坐落在0.00标高的湿地公园上。在10米高度上放置城市平台与连桥，形成湿地中的城市步行环境。在同一高度的平台的中间，放置社区中心会所，有效的服务半径服务所有居民。平台上有精心布置的海景住宅，确保每一户有足够的海景。同时在每一层中间打造空中花园湿地核心会所湿地步道观鸟亭始于连接环洱海慢行湿地服务城市步行径自然渗透绿化连接湿地核心湿地公园停车场4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown自行车换乘广场环洱海之旅，从这里开始放眼洱海全局，打造一条环洱海的生态单车径，串联途径洱海周边的著名景区，在单车径的起点建立单车与机动车换成的广场，为游客提供完备的设施，传播现代健康运动的生活理念。双廊蝴蝶泉南诏风情岛喜洲古镇崇圣寺三塔天镜阁大理古镇金棱岛苍山国家地质公园山海·梦城下关区4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown观鸟亭候鸟归乡，与自然互动在生态木栈道上的节点设立观鸟亭，为行人提供休憩空间与开阔的视野的同时也建立了一个观赏鸟类，人与自然互动的机会。4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown湿地体验公园体验生命活力黄莲花yellowloosestrifeABCDE将宝贵的湿地景观资源与居住空间整合到一起，在自然与人居之间建立桥梁将自然环境引入人的生活。合理配植水生植被，营造景观的同时维护着生态之间的平衡。莎草bottlesedgeBADCE白毛羊胡子草Eriophorumvaginatum浮萍duckweed黄菖蒲yellowflag4.三个组团©2018plus8consulting自然NATURE始于连接大理新城展示区城市CITY4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown与自然融合的城市体验馆4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown1500㎡城市体验馆落客区接待大厅4D展示服务室接待大厅上空展示区上空体验城市，从万科开始企业展示模型展示城市体验馆的首层迎接城市人流，将人带入城市体验中心，在水吧、VIP区与展示区等互动房间内体验大理。体验馆的二层与湿地公园相接，打造与自然融合的多维度体验区。签约区样板房A

样板房B景观体验区洽谈区往湿地公园销售休息水吧厨房VIP区样板房F样板房E首层平面二层平面20会议室办公室更衣室样板房C样板房D卫生间儿童活动05104.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown+10m观海台日落洱海，大理新城洱海观景台能看海的最低高度洱海观景台能看海的最低高度10m4.三个组团©2018plus8consulting重塑邻里关系邻里为邻生活为邻自然为邻户户有私人空中庭院每一栋楼内不同层、不同户之间整个住宅小区作为一个大庭院共享空中庭院给所有人共享4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown高低分区，体验自然在洱海不止看海这么简单10米以上

户户看海面朝大海，春暖花开10米10米以下

湿地互动花开花落，云卷云舒4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海电梯入户From

Around

SettelingDownLiftstraighttotheunit私家花园，入户电梯玄关Lobby有什么比在大理看海更美好3m退线院型2入户花园#1FlexiGarden#12m退线院型3入户花园#2FlexiGarden#2完整庭院院型1电梯入户Liftstraighttotheunit1m退线院型3玄关Lobby2m退线院型2完整庭院院型1入户花园#2FlexiGarden#2入户花园#1FlexiGarden#14.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海3米From

Around

SettelingDown入户花园#2完整庭院院型1私家花园，入户电梯FlexiGarden#2那就是躺在自己的院子里看海6米2m退线院型2木Wood山茶花

百合花Flower

Flower砂石Sand砾石Gravel田竹灌木

景观草坪Crop

Bamboo

Bush

Grass1m退线院型3入户花园#2FlexiGarden#22米入户花园#1完整庭院院型1FlexiGarden#13m退线院型26米2m退线院型3入户花园#1FlexiGarden#14.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown全户型看海[典型户型组合平面1]

[典型户型组合平面1]*33层

*33层[典型户型组合平面3]*29层[典型户型组合平面2]*36层10米以上户户看海[典型户型组合平面1]*4层[典型户型组合平面2]*30层典型户型组合平面1[典型户型组合平面2]*30层[典型户型组合平面1]*40层[典型户型组合平面2]*25层典型户型组合平面2典型户型组合平面3[典型户型组合平面3]*43层[典型户型组合平面2]*25层4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown实用、多样、好景实用面积

户数

户数占比户型两房一卫两房两卫户型A户型B户型C60~6575~8080~902942922922947220.1%20.0%20.0%20.1%4.9%84%使用率的户型组织三房两卫（跃层）三房两卫户型D1

100~120户型D2

100~120三房两卫户型E户型F总数135~140160~1651447214609.9%4.9%100.0%四房两卫四房三卫户型D1实用面积：100~120户型E实用面积：135~140户型B实用面积：75~80户型A实用面积：60~65户型D2实用面积：100~120户型C户型F实用面积：160~165实用面积：80~904.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海海景方向海景方向From

Around

SettelingDown三坊一照壁的入户方式海景方向高效有趣的回家路线户型A海两房一卫，入户私家花园实用面积：60~65景所有户型都享有电梯入户私家花园。参考白族民居的进入方式，庭院结合入户玄关，由电梯出来经过花园经过转角进入自家大门。方向户型D1三房两卫，入户私家花园实用面积：100~1204.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown户型D1实用面积：100~120户型平面户型A实用面积：60~65户型A+户型D1卧室起居花园阳台厨卫公区垂直交通4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown户型平面户型B实用面积：75~80户型C实用面积：80~90户型B+户型C卧室起居花园阳台厨卫公区垂直交通4.三个组团©2018plus8consulting来自四海

安于洱海From

Around

SettelingDown户型E实用面积：135~140户型平面户型D2实用面积：100~120户型F实用面积：160~165户型D2+户型E+户型F卧室起居花园阳台厨卫公区垂直交通4.三个组团©2018plus8consulting寻觅都市

享受宁静SearchingintheCity

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EnjoyingthePeace都市度假商业1.创意市集2.住宅花园入口3.生活广场4.文创广场5.住宅入口10.湿地展廊11.森林剧场12.生态广场13.观鸟台514.商业入口6.文创产业/商业

15.大众客厅7.环洱海骑行道28.步行小径159.人行天桥631555522214229261159410117812134.三个组团©2018plus8consulting4.三个组团©2018plus8consulting4.三个组团©2018plus8consulting寻觅都市

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EnjoyingthePeace可售公寓创意市集户外活动结合外摆区，凝聚社区核心力量。住宅组团4w5.6w商业组团50-80m1栋商业组团120m可售公寓3w1栋商业组团100m商业组团3w-5w商业组团2层湿地运动公园利用运动及娱乐设施，将生活与大自然结合提倡健康生活型态。4.三个组团©2018plus8consulting寻觅都市

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EnjoyingthePeace梦城都心用”庭院”的概念创造与传统结合的现代空间为基地周遭的居民提供一个公共的客厅，与新兴产业结合，在传统建筑形态内创造新思维。富有弹性的空间可以在不同的时候响应不同的需求。庭院被各式商业、联合办公或民宿围隢。庭院内充满各式社交活动，促进公共空间品质。4.三个组团©2018plus8consulting寻觅都市

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EnjoyingthePeace梦城都心创意市集从湿地公园延伸出的小径，结合慢跑及单车道的功能，将机场路两侧的空间串联起来。长达900米的公共设施沿途经过了大平台，充满着各样的餐饮，在晨间慢跑后可买杯咖啡在散步回家。周末时，大平台可举办各样活动如跳蚤市场或各样装置，供当地居民享受，与对面的湿地公园对望，时刻保持互动连结。4.三个组团©2018plus8consulting寻觅都市

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EnjoyingthePeace梦城都心文创产业为基础打造的商业核心此区域的商业空间主要也是以文创产业为主打，围绕着庭院。有弹性的空间形式可轻易的将商业改造成民宿或联合办公，以现代手法诠释出传统精神。4.三个组团©2018plus8consulting4.三个组团©2018plus8consulting寻觅都市

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EnjoyingthePeace梦城都心交通分析图整体规划按功能分区，由于地块狭长，因此将住宅与商业区块东西分开，如此便于管理车流并保证住宅的隐密性。住宅于东侧，从城市次干道连接地块联系道路。商业于西测，由机场道路以北的单行铺路沿路设置落点客以增加商业可达姓。RAMP城市主干道联系道路地库坡道城市次干道商业落客区住宅落客区4.三个组团©2018plus8consulting寻觅都市

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EnjoyingthePeace梦城都心商业动线商业动线主要采取连廊的方式于地块南与北端，连接至中央的公共大平台以及相邻地块。与西侧湿地公园有两条联桥连接，形成了一个多功能环道，导入人流并激活商业。在首层，基地的西南侧与西北侧各有一个城市广场，用标志性的建筑外观吸引人流。垂直交通以现代感的设计手法打造一系列位于中庭内的观光电梯及楼梯间，成为空间里吸引眼球的物件。商业主要入口垂直交通公园骑行道商业平台4.三个组团©2018plus8consulting寻觅都市

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EnjoyingthePeace梦城都心住宅动线位于东侧的住宅塔楼群组主要出入口设于二层并与商业平台连接。在二层大堂前设有花园式出入口，形成与商业区的缓冲并保持一定程度的私密性。湿地公园入口商业建筑住宅塔楼商业平台公园骑行道花园式住宅出入口4.三个组团©2018plus8consulting寻觅都市

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EnjoyingthePeace梦城都心下沉广场与庭院商业的建筑形式主要以C型或L型的型态组合来达到像小村落般的空间及创造出具隐密性的庭院。这些庭院行程有各自特色的空间来加强商业引导性与识别。下沉广场打通地下空间并连接商业，并加强整体三维空间的层次感。商业建筑轮廓下沉广场庭院4.三个组团©2018plus8consulting4.三个组团©2018plus8consulting4.三个组团©2018plus8consulting4.三个组团©2018plus8consulting大隐于市

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InDali4519252324622263182021102822710171117161.休憩平台2.湿地花鸟园3.洱海艺术馆11.酒店主入口12.酒店停车场21.体检中心22.公寓餐厅1313.酒店服务功能区

23.公寓一号入口912144.洱海生态演艺广场

14.酒店住宿区24.公寓二号入口25.停车场26.图书馆27.公寓后勤道路28.海之畔运动公园5.生态公园落客区6.生态公园停车场7.环洱海骑行道8.步行小径9.森林SPA10.人行天桥15.核心商业街16.酒店后勤入口17.社区公园18.洱海君临府19.君临花园20.君临府主入口8154.三个组团©2018plus8consulting大隐于市

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InDali海之畔公寓洱海君临府11.8w3栋6.6w独立组团100m-120m1栋独立组团150m城市设计框架组团一中考虑保证所有建筑对洱海的最大视野，二层连廊串联起三大核心建筑群，保证其连通性，游客与住户可以在欣赏沿途风景的同时抵达生态湿地与洱海文化艺术中心。二层连廊围合出社区中心绿地，成为整个组团社区的共享空间，可以作为表演、休闲游憩、艺术展览的场地使用，聚集社区活力。洲际酒店3.7w1栋独立组团120m4.三个组团©2018plus8consulting大隐于市

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InDali国际酒店活力公寓组团3.7w11.8w1栋3栋独立组团120m独立组团100m-120m高端医疗体检无边际泳池酒店的住客可以眺望洱海的风景，尽情享受大自然。在全龄社区内提供高端医疗服务，给您提供全方位的医疗服务和体验。洱海SPA会所高空垂直会所设计将所有高端住宅的配套会所服务垂直串联在住宅的核心，提供一连串的看海的绝佳风景。为都市人提供独特的湿地SPA体验，让人在大自然中回归自我。湿地艺术馆我们在洱海湿地上为所有人创造了一种不同于都市生活的文艺体验馆。地标性住宅6.6w1栋独立组团150m4.三个组团©2018plus8consulting大隐于市

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InDali1

湿地连桥1

美术体验馆1233122

自行车道2

午后咖啡图书馆寻觅都市般的宁静体验海岸午后生活阳光广场：我们为凯旋门的住户提供了半私人的活动空间。文艺中心：我们在洱海湿地上为所有人创造了一种不同于都市生活的文艺体验馆。平日里：阳光广场平日里用作居民使用的活动空间，居民可以

任

意

在

场

地

内

进

行

日

常

活动，如遛狗，广场舞等。其他人群则不能通过任何形式进

入到阳光广场。午后咖啡图书馆：在此可以悠闲的喝杯下午茶，然后和您最喜欢的一本书共度一整个下午。3

阳光广场2

文化展览馆文化展览馆：在此会定期举行文化展览，为您定时更新最潮流最前沿的文创艺术展览。举

办

活

动

时

：

在

特

殊

的

日

子里，例如假期，所有人都可以通过连桥来到阳光广场参加庆典。美术体验馆：在此您可以在独一无二的湿地美术体验馆中感受艺术的熏陶。4.三个组团©2018plus8consulting大隐于市

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InDali洲际酒店二层平面图生态湿地公寓连接海之畔公寓1

森林SPA52

人行小径13

生态湿地公园4

人行天桥435

洱海君临府6

酒店地面停车场7

酒店落客区47213酒店接待大堂通高区酒店咖啡厅餐厅包房1489810111213141512111酒店自助餐厅中餐厨房615后勤入口9室外休闲区酒店后花园1014N010m

20m50m100m连接商业街4.三个组团©2018plus8consulting大隐于市

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InDali洲际酒店洱海君临府海之畔公寓城市设计结构洲际酒店的布置在高端住宅区、公寓区、生态湿地区和核心商业区的中心，在方便住客闲逛到任何区域内参观游览的同时有保证了所有房间享有对苍山洱海的充足视野。酒店附属的森林SPA通过空中廊桥与酒店相连，步行5分钟穿过一条幽然小径便可抵达。开敞的景观视线洲际酒店开敞的景观视线核心商业街步行3min步行8min步行5min森林SPA4.三个组团©2018plus8consulting大隐于市

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InDali洲际酒店无边际泳池4.三个组团©2018plus8consulting大隐于市

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InDali洲际酒店湿地SPA4.三个组团©2018plus8consulting大隐于市

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InDali海之畔公寓绿树成荫的主入口后勤与厨房111121