无房产证房屋买卖合同

无房产证房屋买卖合同签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但目前尚未取得房产证。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。3.附属设施及设备：[列举房屋附带的附属设施及设备，如家具、电器、车位等，并注明是否一并转让]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关附属设施设备的价格，除本合同约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到乙方全部房款后，向乙方出具收款凭证。三、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交房条件：甲方保证该房屋交付时，房屋主体结构质量经核验符合国家规定的标准，无明显质量问题。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用，相关费用已结清（如有欠费，由甲方承担并结清）。甲方应保持房屋现状，不得损坏或拆除房屋内的原有装修及附属设施设备（正常使用损耗除外）。四、产权登记及相关约定1.由于目前该房屋尚未取得房产证，双方约定：甲方应积极协助乙方办理该房屋的房产证，待房产证办理条件具备时，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，配合乙方提供办理房产证所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。办理房产证所需的费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分]承担。在未取得房产证期间，如因政策调整或其他原因导致该房屋产权登记出现障碍，双方应积极协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，甲方应在解除合同后的[X]日内将已收取的房款全额退还给乙方，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.若在办理房产证过程中，因甲方原因导致房产证无法办理或办理时间延迟，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方已支付房款的[X]%计算，同时甲方应继续履行协助办理房产证的义务。3.房屋产权过户：待房产证办理完毕且符合过户条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。过户所需的费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分]承担。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权登记及过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.乙方应在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，履行对房屋及附属设施设备的合理使用和维护义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[X]日内将已收取的房款全额退还给乙方，并按照已收房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该房屋产权无法办理或存在权利瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、装修费用、因房屋无法正常使用造成的损失等。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方