房屋租赁合同及物品清单

房屋租赁合同及物品清单出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：（一）房屋基本情况1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______（居住/办公/商业等）。（二）租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（三）租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。（四）其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：房屋的维修费用（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。房屋的物业管理费（不包括乙方应承担的部分）。（五）房屋交付及使用1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋及物品交接清单》（见附件）。2.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。（六）房屋维修1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______天内进行维修。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.对于乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。（七）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。拖欠租金累计超过______天的。利用房屋从事违法活动的。故意损坏房屋及其附属设施设备的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方书面通知后仍不改正的。房屋存在安全隐患，严重影响乙方正常使用的。不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。（八）违约责任1.甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（九）争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（十）其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日二、物品清单（一）房屋内设施设备清单1.客厅：沙发______套，规格为______，品牌为______。茶几______个，材质为______，尺寸为______。电视柜______个，款式为______，颜色为______。电视机______台，品牌为______，型号为______，尺寸为______英寸。空调______台，品牌为______，匹数为______，制冷量为______。吊灯______盏，风格为______，功率为______瓦。2.卧室：床______张，规格为______，材质为______，品牌为______。床垫______个，厚度为______厘米，品牌为______。衣柜______个，款式为______，颜色为______，容量为______立方米。书桌______张，材质为______，尺寸为______。椅子______把，材质为______，款式为______。空调______台，品牌为______，匹数为______，制冷量为______。窗帘______幅，颜色为______，材质为______。3.厨房：炉灶______个，品牌为______，型号为______。抽油烟机______台，品牌为______，吸力为______立方米每分钟。微波炉______台，品牌为______，型号为______。冰箱______台，品牌为______，容量为______升。橱柜______组，材质为______，颜色为______，长度为______米。水槽______个，材质为______，尺寸为______。4.卫生间：马桶______个，品牌为______，型号为______。洗手盆______个，材质为______，款式为______。淋浴喷头______个，品牌为______，出水方式为______。浴霸______个，品牌为______，功能为______。毛巾架______个，材质为______，款式为______。镜子______面，尺寸为______，边框材质为______。（二）其他物品清单1.电器类：洗衣机______台，品牌为______，型号为______，容量为______公斤。热水器______台，品牌为______，类型为______（燃气/电/太阳能），升数为______。饮水机______台，品牌为______，型号为______。2.家具配件类：门锁______把，品牌为______，型号为______。钥匙______套，共计______把。3.生活用品类：垃圾桶______个，材质为______，尺寸为______。扫把______把，材质为______。拖把______个，材质为______。抹布______块，材质为______。（三）物品交接说明1.甲乙双方应在房屋交付时，按照上述物品清单对房屋内的设施设备及其他物品进行逐一核对、验收，并在《房屋及物品交接清单》上签字确认。2.对于清单中列出的物品，乙方应妥善保管和使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照清单将物品完好无损地交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。3.如房屋内有新增或减少物品的情况