房屋置换协议书格式

房屋置换协议书格式姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本信息（一）甲方房屋1.房屋位置：位于__________________[具体地址]2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米3.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为__________________（二）乙方房屋1.房屋位置：位于__________________[具体地址]2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米3.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋产权状况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为__________________二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，即甲方将其房屋置换给乙方，乙方将其房屋置换给甲方。（二）差价处理1.经双方共同委托有资质的房地产评估机构评估，甲方房屋价值为人民币______元，乙方房屋价值为人民币______元。2.若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应向甲方支付差价，差价金额为人民币______元。乙方应在本协议签订后的______个工作日内，将差价支付至甲方指定的银行账户。3.若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应向乙方支付差价，差价金额为人民币______元。甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将差价支付至乙方指定的银行账户。三、房屋交付时间及条件（一）交付时间1.甲方应在本协议生效后的______日内，将其房屋腾空并交付给乙方。2.乙方应在本协议生效后的______日内，将其房屋腾空并交付给甲方。（二）交付条件1.房屋交付时，应保持原有装修及设施设备完好（双方另有约定的除外），水、电、气、物业等费用已结清。2.甲方应向乙方提供房屋产权证书、身份证等相关证件的原件及复印件，以便乙方办理房屋过户手续。3.乙方应向甲方提供房屋产权证书、身份证等相关证件的原件及复印件，以便甲方办理房屋过户手续。四、房屋过户手续办理（一）办理时间甲乙双方应在房屋交付后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。（二）费用承担1.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.因办理房屋过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[具体承担方]承担。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋差价。有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件接收房屋。在房屋过户手续办理过程中，有权要求乙方提供必要的协助。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。按照本协议约定的时间和条件腾空并交付房屋。协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件及资料。承担房屋交付前的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋差价。有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件接收房屋。在房屋过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。按照本协议约定的时间和条件腾空并交付房屋。协助甲方办理房屋过户手续，提供相关证件及资料。承担房屋交付后的水、电、气、物业等费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照房屋差价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋差价的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常办理房屋过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋差价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋差价的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照房屋差价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋差价的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常办理房屋过户手续或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋差价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋差价的______%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日[以下为房屋置换协议书填写说明]房屋置换协议书填写说明一、首部1.双方当事人信息：详细填写甲方和乙方的姓名、身份证号码、联系地址及联系电话，确保信息准确无误，以便在协议履行过程中能够顺利沟通。2.协议明确为"房屋置换协议书"，简洁明了地表明协议的性质。二、置换房屋基本信息1.甲方房屋：房屋位置：具体到门牌号、楼层等详细地址，确保双方对房屋位置有清晰的认知。房屋面积：分别填写建筑面积和套内面积，按照房地产相关规定准确测量并填写。房屋性质：如商品房、房改房、经济适用房等，不同性质的房屋在交易过程中可能涉及不同的政策和手续，务必准确填写。房屋用途：注明是居住、商用还是其他用途，这对于房屋价值评估及后续使用可能会产生影响。房屋产权状况：填写产权证书号，表明甲方对该房屋拥有完全产权，不存在产权纠纷等问题。2.乙方房屋：按照甲方房屋的填写要求，详细填写乙方房屋的各项基本信息。三、置换方式及差价处理1.置换方式：明确双方以各自房屋进行置换的方式，即甲方房屋换乙方房屋，避免产生歧义。2.差价处理：评估房屋价值：共同委托有资质的房地产评估机构进行评估，评估结果应作为确定房屋价值的依据。在填写评估价值时，要确保金额准确，并注明币种。计算差价及支付方式：根据评估结果，判断差价情况。若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，明确乙方支付差价的金额、支付时间及支付至甲方指定的银行账户信息（包括开户行名称、账号等）；反之，若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，同样明确甲方支付差价的相关信息。四、房屋交付时间及条件1.交付时间：分别规定甲方和乙方将房屋腾空并交付给对方的具体日期，日期应明确具体，例如"本协议生效后的30日内"。2.交付条件：装修及设施设备：说明房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好的情况，若双方另有约定，则按照约定执行。例如"房屋交付时，应保持原有装修及设施设备完好，除双方约定更换的部分外"。费用结清：明确水、电、气、物业等费用在房屋交付前已结清，避免交付后产生纠纷。提供证件：双方应向对方提供房屋产权证书、身份证等相关证件的原件及复印件，以便办理房屋过户手续。填写时，可注明提供证件的具体要求和时间节点，如"甲方应在房屋交付前3个工作日内向乙方提供房屋产权证书、身份证等相关证件的原件及复印件"。五、房屋过户手续办理1.办理时间：规定双方在房屋交付后的具体工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，例如"房屋交付后的15个工作日内"。2.费用承担：税费：按照国家及地方相关规定明确甲乙双方各自承担的税费种类，如契税、印花税等由哪方承担。其他费用：对于办理房屋过户手续产生的评估费、公证费等其他费用，明确由哪方承担。六、双方的权利与义务1.甲方权利与义务：权利：详细列举甲方在协议履行过程中享有的各项权利，如要求乙方支付差价、按照约定接收房屋、要求乙方协助办理过户手续等。义务：明确甲方保证房屋产权清晰、按时交付房屋、协助乙方办理过户手续以及承担交付前相关费用等义务。每项义务应具体明确，例如"甲方保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任"。2.乙方权利与义务：按照甲方权利与义务的填写方式，详细填写乙方的权利与义务。七、违约责任1.甲方违约责任：分别针对甲方未按时交付房屋、房屋存在产权问题以及未协助办理过户手续等情况，规定相应的违约金支付比例和计算方式，以及在逾期超过一定期限时乙方享有的解除协议等权利。例如"若甲方未按照本协议约定的时间和条件腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照房屋差价的0.5%向乙方支付违约金。逾期超过10日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋差价的20%向乙方支付违约金"。2.乙方违约责任：按照甲方违约责任的填写方式，详细规定乙方可能出现的违约情形及相应的违约责任。八、争议解决方式明确双方在协议履行过程中发生争议时的解决方式，是协商解决还是通过诉讼解决。若选择诉讼解决，应注明向房屋所在地有管辖权的人民法院提起