开发公司租赁商铺合同

开发公司租赁商铺合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章：租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商业地段]，交通便利，周边配套设施完善。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途：仅限于[明确的商业用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体期限]个月，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复期限]个月内作出是否同意续租的决定。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。2.支付期限：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以[具体的支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。出租方应在收到租金后[规定的确认期限]日内开具租金收据。第五章：押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将商铺清理干净并归还出租方，且无任何拖欠租金、水电费等费用及损坏商铺设施的情况下，出租方应在[规定的退还期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余押金在扣除后[规定的退还期限]日内退还承租方。第六章：商铺的使用及维护1.承租方的使用权限：承租方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用商铺，但不得进行违法活动或对商铺及周边环境造成损害。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺出现质量问题，影响承租方正常经营，出租方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。3.承租方的维护义务：承租方应爱护商铺设施，保持商铺的清洁卫生，不得擅自改变商铺的内部结构和装修。如因承租方原因导致商铺设施损坏或丢失，承租方应负责修复或赔偿。第七章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除条件及程序：经双方协商一致，可以解除本合同。承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：未按照合同约定支付租金达[规定的逾期期限]日以上的；擅自改变商铺用途的；利用商铺进行违法活动的；严重损坏商铺设施或影响商铺正常使用的。出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：未按照合同约定履行维护责任，影响承租方正常经营的；擅自提前收回商铺的。一方欲解除本合同，应提前[规定的通知期限]日书面通知对方，并在对方同意解除合同后的[规定的办理期限]日内办理完毕相关手续。第八章：违约责任1.双方违约的情形及责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期达[规定的严重逾期期限]日以上的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。出租方未按照合同约定履行维护责任，影响承租方正常经营的，应承担相应的违约责任，并负责赔偿承租方的损失。2.违约金的支付：如一方违约，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体的管辖法院名称]管辖。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。2.合同的生效及有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体的租赁期限]。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。第十一章：附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议