房地产项目代理合同

房地产项目代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]联系人：[甲方联系人姓名]邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方（代理方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]联系人：[乙方联系人姓名]邮箱：[乙方联系人邮箱]第二章：项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规模：[项目的占地面积、建筑面积等规模信息]第三章：代理服务范围1.销售代理：乙方负责项目的销售工作，包括制定销售策略、组织销售团队、开展销售活动等，以实现项目的销售目标。2.市场推广：乙方负责项目的市场推广工作，包括制定市场推广计划、策划推广活动、制作推广资料等，以提高项目的知名度和美誉度。3.客户服务：乙方负责项目的客户服务工作，包括接待客户咨询、解答客户疑问、处理客户投诉等，以提高客户满意度。第四章：代理期限1.起始日期：[开始代理服务的具体日期]2.结束日期：[结束代理服务的具体日期]第五章：代理费用及支付方式1.代理费用计算方法：代理费用按照项目的销售额的一定比例计算，具体比例为[具体比例]。2.支付时间及方式：甲方应在每月的[具体支付日期]前，按照上月的销售额计算出应支付的代理费用，并将代理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代理费用后的[具体时间]内，向甲方开具合法有效的发票。第六章：双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的代理服务工作进行监督和检查，有权要求乙方按照合同约定的内容和标准提供代理服务。甲方应按照合同约定的时间和方式支付代理费用，不得无故拖欠或拒付。甲方应向乙方提供项目的相关资料和信息，协助乙方开展代理服务工作。甲方应配合乙方处理与项目销售相关的事宜，如客户签约、房屋交付等。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定的内容和标准收取代理费用，有权要求甲方提供项目的相关资料和信息。乙方应按照合同约定的时间和方式提供代理服务，不得无故拖延或拒绝。乙方应负责项目的销售工作，包括制定销售计划、组织销售团队、开展销售活动等，以实现项目的销售目标。乙方应负责项目的市场推广工作，包括制定市场推广计划、策划推广活动、制作推广资料等，以提高项目的知名度和美誉度。乙方应负责项目的客户服务工作，包括接待客户咨询、解答客户疑问、处理客户投诉等，以提高客户满意度。第七章：项目销售目标及考核1.销售目标设定：甲方应根据项目的实际情况，设定合理的销售目标，并将销售目标书面通知乙方。乙方应根据销售目标，制定详细的销售计划，并组织实施。2.考核标准与方式：甲方应按照销售目标的完成情况，对乙方的代理服务工作进行考核。考核标准包括销售额、销售进度、客户满意度等方面。考核方式为定期考核和不定期考核相结合，甲方应定期对乙方的代理服务工作进行检查和评估，并根据考核结果及时调整销售计划和代理服务方案。第八章：项目营销策划与推广1.营销策划方案：乙方应根据项目的特点和市场需求，制定详细的营销策划方案，包括市场定位、目标客户、营销策略、推广渠道等方面。营销策划方案应经甲方审核同意后实施。2.推广活动安排：乙方应根据营销策划方案，制定详细的推广活动安排，包括推广活动的时间、地点、内容、形式等方面。推广活动安排应经甲方审核同意后实施。乙方应负责推广活动的组织、实施和效果评估，保证推广活动的顺利进行和达到预期的效果。第九章：客户服务与管理1.客户接待与服务：乙方应设立专门的客户服务部门或人员，负责接待客户咨询、解答客户疑问、处理客户投诉等客户服务工作。客户服务部门或人员应具备专业的知识和技能，能够及时、有效地为客户提供服务。2.客户关系维护：乙方应建立健全客户关系维护制度，定期对客户进行回访和关怀，了解客户的需求和意见，及时解决客户的问题和困难，提高客户的满意度和忠诚度。第十章：合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除情形：双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。一方违约导致合同无法履行的，另一方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。法律规定的其他情形。第十一章：违约责任1.双方违约责任约定：若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方逾期支付代理费用超过[具体天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若乙方未按照合同约定提供代理服务，或提供的代理服务不符合合同约定的内容和标准，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同约定的内容和标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二章：争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电子邮箱送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件地址，应当书面通知对方。4.附则：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：________________