建设工程施工合同住建部

建设工程施工合同住建部合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]一、合同协议书甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就[工程名称]工程施工事宜达成如下协议：1.工程概况工程名称：[具体工程名称]工程地点：[工程具体地点]工程内容：[详细工程内容]工程规模：[工程规模描述]2.工程承包范围乙方承包工程的范围包括但不限于工程设计、施工、设备采购、安装调试等全部工作内容。3.合同工期开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]工期总日历天数：[总工期天数]4.质量标准工程质量标准应符合国家及地方相关标准规范，达到[具体质量标准]。5.合同价款合同价款为[具体金额]，该价款为固定总价，包括但不限于工程施工、材料设备采购、安装调试、检验检测、水电费、管理费、利润等全部费用。6.付款方式（1）预付款：甲方在合同签订后[预付款比例及金额]支付给乙方作为预付款。（2）工程进度款：乙方按照工程进度提交进度款申请，经甲方审核确认后，按[进度款支付比例及时间]支付工程进度款。（3）竣工结算款：工程竣工后，乙方提交竣工结算报告，经甲方审核确认后，在[竣工结算款支付时间]内支付竣工结算款。7.双方责任与义务（1）甲方责任与义务①提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件。②按合同约定支付工程款项。③协助乙方协调与工程相关的外部关系。（2）乙方责任与义务①按合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务。②负责工程施工过程中的安全管理，保证施工安全。③提交工程竣工资料，配合甲方进行工程验收。8.工程变更如因甲方原因导致工程变更，应及时通知乙方，并提供变更设计文件。因工程变更增加的费用由甲方承担，因工程变更减少的费用由乙方返还给甲方。9.竣工验收工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。10.争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他条款本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。二、通用条款（一）词语定义及合同文件1.词语定义在本合同中，下列词语具有以下含义：（1）“甲方”指发包方，即[甲方公司名称]。（2）“乙方”指承包方，即[乙方公司名称]。（3）“工程”指本合同约定的建设工程，包括工程设计、施工、设备采购、安装调试等全部工作内容。（4）“工期”指本合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的日历天数。（5）“质量标准”指国家及地方相关标准规范规定的工程质量要求。（6）“合同价款”指本合同约定的工程总价款。（7）“预付款”指甲方在合同签订后支付给乙方的工程款项。（8）“工程进度款”指甲方按照工程进度支付给乙方的工程款项。（9）“竣工结算款”指工程竣工后，甲方支付给乙方的工程结算款项。2.合同文件的组成本合同文件包括合同协议书、通用条款、专用条款、合同附件等。上述文件互为补充，如有不一致之处，以合同协议书为准。3.语言文字和法律、适用标准及规范本合同采用中文书写，法律适用中华人民共和国法律。工程施工应符合国家及地方相关标准规范的要求。（二）双方一般权利和义务1.发包人义务（1）按照合同约定向承包人支付工程款项。（2）提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求。（3）协助承包人协调与工程相关的外部关系，如与当地部门、周边居民等的沟通协调。（4）按照合同约定及时组织工程验收。2.承包人义务（1）按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务，保证工程质量符合要求。（2）负责工程施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工安全。如发生安全，应及时报告甲方，并承担相应的责任。（3）负责工程施工所需的材料、设备的采购、运输、保管和使用，保证材料、设备的质量符合要求。（4）提交工程竣工资料，配合甲方进行工程验收。如工程验收不合格，应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。（三）施工组织设计和工期1.施工组织设计乙方应在合同签订后[规定时间]内提交施工组织设计，经甲方审核同意后实施。施工组织设计应包括工程概况、施工方案、施工进度计划、施工平面图、劳动力计划、机械设备计划等内容。2.工期和进度（1）乙方应按照合同约定的工期完成工程施工任务，不得擅自拖延工期。如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。（2）乙方应按照施工进度计划组织施工，保证工程进度符合要求。如因甲方原因导致工程进度延误，乙方应提出书面申请，经甲方同意后调整施工进度计划。3.暂停施工如因不可抗力或甲方原因导致工程暂停施工，乙方应及时采取措施，保证工程安全。暂停施工期间，双方应协商确定工程恢复施工的时间和条件。如因乙方原因导致工程暂停施工，乙方应承担由此造成的损失。（四）质量与检验1.工程质量乙方应按照合同约定的质量标准完成工程施工任务，保证工程质量符合要求。如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。2.质量保证乙方应在工程竣工后[质量保证期限]内，对工程质量承担质量保证责任。如在质量保证期限内发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。3.检验和返工甲方有权对工程质量进行检验，如发觉工程质量问题，应及时通知乙方。乙方应按照甲方的要求进行返工或整改，直至工程质量符合要求。返工或整改所发生的费用由乙方承担。（五）安全施工1.安全施工与检查乙方应负责工程施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工安全。甲方有权对工程施工过程中的安全情况进行检查，如发觉安全隐患，应及时通知乙方。乙方应及时整改安全隐患，保证施工安全。2.安全防护乙方应按照国家及地方相关标准规范的要求，为施工人员提供必要的安全防护用品和设施，并保证其安全有效。3.处理如发生安全，乙方应立即采取措施，防止扩大，并及时报告甲方和有关部门。如因乙方原因导致安全，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（六）合同价款与支付1.合同价款形式本合同采用固定总价形式，合同价款为[具体金额]，包括工程施工、材料设备采购、安装调试、检验检测、水电费、管理费、利润等全部费用。2.预付款甲方在合同签订后[预付款比例及金额]支付给乙方作为预付款，预付款在工程进度款中抵扣。3.工程进度款支付乙方应按照工程进度提交进度款申请，经甲方审核确认后，按[进度款支付比例及时间]支付工程进度款。工程进度款支付应扣除预付款和已扣款项。4.竣工结算工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告，经甲方审核确认后，在[竣工结算款支付时间]内支付竣工结算款。竣工结算款应扣除预付款、工程进度款和已扣款项。（七）材料与设备1.发包人供应材料与工程设备如甲方供应材料与工程设备，应按照合同约定的时间、地点和数量供应，并保证材料与工程设备的质量符合要求。乙方应按照合同约定的时间、地点和数量接收材料与工程设备，并负责保管和使用。如因甲方供应的材料与工程设备质量不符合要求，导致工程质量问题，由甲方承担责任。2.承包人采购材料与工程设备乙方应按照合同约定的时间、地点和数量采购材料与工程设备，并负责保管和使用。乙方采购的材料与工程设备应符合国家及地方相关标准规范的要求，质量应符合合同约定。如因乙方采购的材料与工程设备质量不符合要求，导致工程质量问题，由乙方承担责任。（八）工程变更1.工程设计变更如因甲方原因导致工程设计变更，应及时通知乙方，并提供变更设计文件。因工程设计变更增加的费用由甲方承担，因工程设计变更减少的费用由乙方返还给甲方。2.其他变更如因工程实际情况需要进行其他变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、费用及工期等事项。（九）竣工验收与结算1.竣工验收工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收合格后，双方应签订竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。2.竣工结算工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告，经甲方审核确认后，在[竣工结算款支付时间]内支付竣工结算款。竣工结算报告应包括工程竣工资料、工程结算书、工程变更签证等内容。（十）违约、索赔和争议1.违约如一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.索赔如一方因对方违约遭受损失，有权向对方提出索赔。索赔应按照合同约定的程序和时间进行。3.争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（十一）其他事项1.工程保险乙方应按照合同约定为工程施工购买必要的工程保险，如建筑工程一切险、第三者责任险等。如因乙方未购买工程保险或工程保险不足导致的损失，由乙方承担责任。2.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。如因不可抗力导致工程延误，双方应按照合同约定的工期顺延原则进行处理。3.保密双方应对本合同的内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密保密，不得向第三方披露。4.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。三、专用条款（一）词语定义及合同文件1.词语定义在本专用条款中，下列词语具有以下含义：（1）“甲方”指[甲方具体名称]。（2）“乙方”指[乙方具体名称]。（3）“工程”指[具体工程名称]。（4）“工期”指本合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的日历天数。（5）“质量标准”指[具体质量标准]。（6）“合同价款”指本合同约定的工程总价款。（7）“预付款”指甲方在合同签订后支付给乙方的工程款项。（8）“工程进度款”指甲方按照工程进度支付给乙方的工程款项。（9）“竣工结算款”指工程竣工后，甲方支付给乙方的工程结算款项。2.合同文件的组成本合同文件包括合同协议书、通用条款、专用条款、合同附件等。上述文件互为补充，如有不一致之处，以合同协议书为准。（二）双方一般权利和义务1.发包人义务（1）按照合同约定向承包人支付工程款项，具体支付方式为[具体支付方式]。（2）提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其满足施工要求，具体提供时间为[具体提供时间]。（3）协助承包人协调与工程相关的外部关系，如与当地部门、周边居民等的沟通协调，具体协调内容为[具体协调内容]。（4）按照合同约定及时组织工程验收，具体验收时间为[具体验收时间]。2.承包人义务（1）按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务，保证工程质量符合要求，具体工期为[具体工期]，具体质量标准为[具体质量标准]。（2）负责工程施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工安全。如发生安全，应及时报告甲方，并承担相应的责任，具体安全管理措施为[具体安全管理措施]。（3）负责工程施工所需的材料、设备的采购、运输、保管和使用，保证材料、设备的质量符合要求，具体采购时间为[具体采购时间]，具体保管地点为[具体保管地点]。（4）提交工程竣工资料，配合甲方进行工程验收。如工程验收不合格，应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，具体竣工资料提交时间为[具体提交时间]。（三）施工组织设计和工期1.施工组织设计乙方应在合同签订后[规定时间]内提交施工组织设计，经甲方审核同意后实施。施工组织设计应包括工程概况、施工方案、施工进度计划、施工平面图、劳动力计划、机械设备计划等内容，具体施工组织设计内容为[具体施工组织设计内容]。2.工期和进度（1）乙方应按照合同约定的工期完成工程施工任务，不得擅自拖延工期。如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，具体违约责任为[具体违约责任]。（2）乙方应按照施工进度计划组织施工，保证工程进度符合要求。如因甲方原因导致工程进度延误，乙方应提出书面申请，经甲方同意后调整施工进度计划，具体调整程序为[具体调整程序]。3.暂停施工如因不可抗力或甲方原因导致工程暂停施工，乙方应及时采取措施，保证工程安全。暂停施工期间，双方应协商确定工程恢复施工的时间和条件，具体协商内容为[具体协商内容]。如因乙方原因导致工程暂停施工，乙方应承担由此造成的损失，具体损失范围为[具体损失范围]。（四）质量与检验1.工程质量乙方应按照合同约定的质量标准完成工程施工任务，保证工程质量符合要求。如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，具体整改措施为[具体整改措施]。2.质量保证乙方应在工程竣工后[质量保证期限]内，对工程质量承担质量保证责任。如在质量保证期限内发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换，具体维修或更换程序为[具体维修或更换程序]。3.检验和返工甲方有权对工程质量进行检验，如发觉工程质量问题，应及时通知乙方。乙方应按照甲方的要求进行返工或整改，直至工程质量符合要求，具体返工或整改时间为[具体返工或整改时间]。返工或整改所发生的费用由乙方承担，具体费用承担方式为[具体费用承担方式]。（五）安全施工1.安全施工与检查乙方应负责工程施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工安全。甲方有权对工程施工过程中的安全情况进行检查，如发觉安全隐患，应及时通知乙方。乙方应及时整改安全隐患，保证施工安全，具体整改时间为[具体整改时间]。2.安全防护乙方应按照国家及地方相关标准规范的要求，为施工人员提供必要的安全防护用品和设施，并保证其安全有效，具体安