物业用房协议书

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鉴于甲方（以下简称“业主”）拥有物业用房（以下简称“该用房”），乙方（以下简称“使用方”）需租赁该用房开展业务，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁该用房事宜，达成如下协议：

一、协议主体

1.1甲方（业主）：

名称：____________________

法定代表人：_______________

住所地：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

1.2乙方（使用方）：

名称：____________________

法定代表人：_______________

住所地：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

二、租赁物业

2.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号房（以下简称“该用房”）租赁给乙方使用。

2.2该用房租赁用途为：________________。

2.3该用房租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.4甲方保证该用房具备合法的产权，并承担与该用房相关的所有税费。

三、租金及支付方式

3.1该用房租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将用房及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用权及维修责任

5.1乙方在租赁期间享有该用房的使用权，但不得将该用房转租、转让、抵押或以其他方式处置。

5.2乙方在租赁期间应合理使用该用房，并负责该用房的日常维护保养。

5.3甲方负责该用房的结构性维修及重大设施设备的维修，因乙方原因导致该用房及设施设备损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁用房或提前收回用房的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本协议附件包括但不限于：

附件一：租赁用房平面图

附件二：租赁用房设施设备清单

附件三：租赁用房使用权证复印件

附件四：其他相关文件

九、其他

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：____________________

乙方（使用方）：________________