2025年河南省农村土地流转租赁合同

2025年河南省农村土地流转租赁合同本合同由以下双方于年月日在河南省市（县）签订：甲方（流出方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（流入方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地流转事宜达成如下协议：第一条流转土地基本情况流转土地位置：本合同流转的土地位于河南省市（县）乡（镇）村组，具体位置详见本合同附件1（土地承包经营权证复印件）和附件2（流转土地平面图）。流转土地面积：流转土地总面积为亩，其中耕地亩，其他土地亩（如orchard、林地等，具体类别需明确填写）。流转土地现状：流转土地目前的经营状况为（如种植粮食作物、经济作物或其他用途）。第二条流转期限流转期限：本合同流转期限为年，自年月日起至年月日止。期限届满的处理：流转期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后日内给予书面答复。如甲方同意续约，则双方另行签订合同；如甲方不同意续约，则乙方应在期限届满后日内将土地交还甲方。第三条流转费及支付方式流转费标准：本合同流转费为每年每亩人民币元，共计元/年。流转费支付时间：乙方应于每年月日前一次性支付当年流转费。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%。履约保证金：乙方在签订本合应向甲方支付履约保证金人民币元，作为履行合同的担保。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应将履约保证金无息退还乙方。提前终止的补偿：合同履行期间，如因乙方原因提前终止合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。第四条甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务：权利：（1）有权监督乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）有权按照合同约定收取流转费；（3）有权在土地流转期限届满后收回土地。义务：（1）按时向乙方交付流转土地，并保证土地权属清晰，不存在任何纠纷；（2）不得干涉乙方正常的农业生产经营活动；（3）协助乙方办理土地流转的相关手续。乙方的权利和义务：权利：（1）有权按照合同约定使用流转土地，并进行正常的农业生产经营活动；（2）有权要求甲方提供必要的协助，解决土地使用中的问题；（3）在流转期限内，有权将土地流转经营权依法转包、转让或出租（需经甲方书面同意）。义务：（1）按照合同约定支付流转费及履约保证金；（2）不得擅自改变土地用途，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地生态环境；（3）不得在流转土地上搭建永久性建筑物，如有需要，需事先征得甲方书面同意，并在合同期满后负责拆除；（4）负责流转土地的日常管理，保护土地不受侵害，如因乙方原因造成土地损害，乙方应承担修复责任。第五条自然风险与责任分担自然灾害处理：因不可抗力（如洪水、地震、台风等自然灾害）导致的损失，双方协商解决，甲方不负赔偿责任。乙方应采取积极措施减少损失，并及时向甲方报告情况。乙方的责任：乙方应加强安全生产管理，确保土地流转期间的经营安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。甲方的责任：甲方应向乙方提供土地的基本情况，包括但不限于土地承包经营权证信息、土地现状等，不得隐瞒任何影响乙方使用的重大问题。第六条合同的变更与解除变更条件：（1）经双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）因国家政策调整或不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容。解除条件：（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。解除程序：任何一方要求变更或解除合同，应在日前以书面形式通知对方，并说明变更或解除的理由。如双方协商一致，应签订书面协议；如协商不成，应依法通过诉讼解决。第七条违约责任甲方违约责任：（1）甲方无正当理由提前收回土地的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿由此给乙方造成的经济损失；（2）甲方未按合同约定交付土地的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的经济损失。乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付流转费的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额%的滞纳金；（2）乙方擅自改变土地用途或进行掠夺性经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方未按合同约定使用土地，导致土地质量下降或生态破坏的，应承担修复责任，并赔偿损失。第八条争议的解决双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，乡（镇）政府备案份。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（如适用）：签名：