2025年杭州市办公室租赁合同范本

2025年杭州市办公室租赁合同范本杭州市办公室租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在杭州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为杭州市区路号幢室（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租用该租赁物用于办公用途，甲方同意将该租赁物出租给乙方使用。双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：杭州市区路号幢室（以下简称“该房屋”）。1.2租赁面积：该房屋的建筑面积为平方米，可使用面积为平方米。1.3使用用途：该房屋仅用于乙方的办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2交付日期：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应签署交付确认书。2.3租赁期满：租赁期满后，乙方若需继续租用，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付：租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月的日前将该季度租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为%。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期金额千分之一的违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合向甲方支付押金，押金为人民币元（大写：）。4.2押金用途：押金用于保证乙方履行本合同的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.3押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务5.1甲方应按合同约定时间将该房屋交付乙方使用，保证该房屋的交付条件符合约定用途。5.2甲方有权监督乙方的使用情况，乙方未按约定用途使用该房屋的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.3甲方应按照法律规定履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.4甲方有权在不影响乙方正常使用的情况下对该房屋进行合理检查。乙方权利与义务5.5乙方按合同约定支付租金及押金，按时履行支付义务。5.6乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或转租、转让、抵押该房屋。5.7乙方应合理使用该房屋，保护房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。5.8乙方需遵守该房屋所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。5.9乙方在租赁期间的装饰装修不得影响房屋结构安全，且租赁期满后应恢复原状或与甲方协商处理。第六条物业管理与维修6.1物业管理：乙方应按照该房屋所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及其它相关费用。6.2房屋维修：甲方负责该房屋主体结构的维修，乙方负责该房屋内装修及设备的日常维护，费用由乙方承担。6.3维修通知：乙方发现房屋有需要维修的情况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。因乙方使用不当造成的维修，费用由乙方承担。第七条房屋的禁止行为7.1乙方不得在该房屋内从事违法活动，不得存放危险品或其他违法物品。7.2乙方不得擅自改变房屋的用途，不得将该房屋整体或部分转租他人。7.3乙方不得擅自拆改该房屋的结构或损坏房屋设施。第八条房屋的转租8.1乙方不得擅自转租该房屋，如需转租，应提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2转租后的租赁合同，乙方仍需履行本合同约定的义务，转租合同的终止不得影响本合同的履行。第九条合同的变更与解除9.1变更条款：任何一方提出变更合同条款，应提前日书面通知对方，征得对方同意后签订书面补充协议。9.2合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付月租金千分之一的违约金；（2）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失。10.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期金额千分之一的违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）乙方因使用不当造成房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。第十一条装修与改造11.1乙方在租赁期间进行装修或改造的，需事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。11.2装修或改造不得影响房屋结构安全，相关费用由乙方自行承担。11.3租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，归属甲方所有。第十二条续租优先权12.1租赁期满后，乙方享有同等条件下优先承租权。12.2乙方应在租赁期满前日书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后日内回复乙方。第十三条通知与送达13.1双方通过本合同约定的联系方式进行通知，任何书面通知应通过挂号信或快递形式送达。13.2任何一方联系方式变更，应在变更后日内书面通知对方，否则责任自负。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十六条其他条款16.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具