2025商业店铺长期租赁合同示范文本

2025商业店铺长期租赁合同示范文本甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：第一条合同主体1.1甲方为（商铺名称/地址）的所有权人，拥有合法出租该商铺的权利。1.2乙方为一家合法注册的企业/个体工商户，具备承租并经营该商铺的资格。第二条商铺基本情况2.1商铺地址：（详细地址）。2.2商铺面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以房地产权证为准）。2.3商铺现状：包括但不限于现有装修、设施设备（具体详见附件一：《商铺交付清单》）。2.4商铺用途：乙方承租该商铺用于（明确用途，如零售、餐饮等），不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方若继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内回复乙方是否续租。若甲方未回复，则视为同意续租，租金按照本合同第四条约定调整。第四条租金及支付方式4.1租金标准：（1）第一年租金为人民币元/月（大写：），第二年至第三年租金为人民币元/月（大写：），以此类推。（2）租金计算方式：按（月/季/年）支付，每期租金应在当期开始前日内支付。4.2租金调整：租金每年调整一次，每次调整比例为%（或根据市场变化另行协商）。4.3付款方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：账户名称：账号：4.4税费承担：租金的税金由乙方承担，甲方应提供合法的租金发票。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。5.2保证金用途：用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额。5.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按期收取租金，并监督乙方按合同约定使用商铺。6.2甲方应按合同约定向乙方交付商铺，并确保商铺权属清晰，无纠纷。6.3甲方应定期检查商铺及共用设施，确保其安全性和正常使用，并负责维修（非乙方责任造成的）。6.4甲方不得干涉乙方合法的经营活动，但有权要求乙方遵守商场管理规定。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按合同约定使用商铺，并开展合法经营。6.6乙方应按时支付租金、保证金及相关费用，并不得擅自转租、转让商铺。6.7乙方应合理使用并维护商铺及设施设备，不得擅自改动结构或增加负荷。如需装修，需提前书面通知甲方并征得同意。6.8乙方应遵守商场管理规定，包括但不限于消防、安全、卫生等要求，并自行办理相关证照。第七条转租或转让7.1乙方不得擅自转租或转让商铺。如需转租，应提前个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租后，乙方仍需履行合同义务，并对次承租人的行为负责。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在租赁期内，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同并没收保证金。8.4合同解除后，乙方应在日内将商铺及设施设备恢复原状并归还甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未能按期交付商铺，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。（2）甲方无正当理由解除合同，应退还保证金并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。（2）乙方擅自改变商铺用途或损坏设施设备，应修复或赔偿损失。（3）乙方无正当理由解除合同，保证金不予退还，且应赔偿甲方损失。第十条续租10.1租赁期满后，乙方享有优先续租权。续租条款由双方另行协商。10.2双方应在租赁期满前个月就续租事宜达成书面协议。第十一条其他约定11.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：