中建三局一公司-梦想城项目-实测实量专项方案（45P）

中建三局第一建设工程有限责任公司二零一五年九月北大资源·梦想城1、2号地块一标段工程实测实量专项方案路路规划审批人：编制人：中建三局第一建设工程有限责任公司二零一六年三月 9 10 10 11 11 11 12 12 12 13 13 14 14 14 15 15 15 16 16 16 17 17 24 一、工程建设概况2.1、组建实测实量小组2、把测量数据，及时的纪录在准备好的测2.4、改进、提高1、组织管理体系组员：宋移律（综合工长）、张大合（工长）、洪奇（工长）、欧宇（工长）、黄2、实测实量小组人员名单拟在本工作组职责负责楼号一、实测实量主要负责总负责组长、（现场项目经理）4）、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测6）、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记副组长（技术员）岗位职责3）、参与《实测实量检查专项方案》的编制工5）、负责实测实量的管理工作，组织自查、自组员（质检员）岗位职责4）、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作工程质量实测实量操作细则说明（2）在图纸中确定主控线（纵、横向）位置（重点确定主控线与图纸中各墙面的1.2.2.合格标准：最下排离地≤200mm；上部间距不大（1）主要针对已经完成竖向墙、柱模板安装的模板工程，选取同一面墙、柱作为，＞（1）主要针对已完成竖向墙、柱，横向平台板安装的模板工程，选取同一面墙、（2）检查过程中若发现竖向或横向模板拼缝较大的，用卷尺或塞尺测量，测量数据作为判断该项是否合格的依据。＞1mm且无合理处理措施的记为不合格，拼缝＞1mm（3）不合理措施主要为：编织袋、圆形套管等可能导致拆模后观感较差的封堵措1.4.2.合格标准：墙、柱根部浇筑混凝土之前进（3）结构实测时同步检查拆模后的柱、墙脚观感。观感较差，有露浆、烂根或柱1.5.2.合格标准：按照方案和技术交底，间距偏差≤100mm，墙柱边第一排立杆离（1）主要针对作业层及未拆模层，选取同一个房间或同一块板下作为一个测区，柱边第一排立杆离墙柱间距大于500mm，取消中间部位的立杆间距测量，并将该测区2（1）主要针对作业层及未拆模层，选取同一个房间或同一块板下区域作为一个测（2）检查时，优先选择扫地杆高度较高的作为该测区的测量点，用卷尺测量扫地，＞（1）主要针对作业层及未拆模层，选取同一个房间或同一块板下区域作为一个测（2）检查时，优先选择扫天杆高度较高的作为该测区的测量点，用卷尺测量扫地，＞记5个点合格，所有测区内扫天杆双向设置记为10个点合格，具体以现场实际情（2）检查时，看降板沉箱是否采用定型模板，若没有采用定型模板，检查已经完（3）若采用定型模板，则记为合格；若采用吊模（木模），有设内支撑且内撑有（1）主要针对作业层及未拆模层，选取同一个房间或同一块板下区域作为一个测（2）检查时，在该测区内进行目测，如发现该测区内（3）同步检查立杆顶部顶托自由端长度，优先选择目测较长的顶托，用钢卷尺进2.1.2.合格标准：梁二排筋和吊筋安装净距≥25mm，且≥d，位置合理。二排筋被（3）若由于箍筋弯钩或其他钢筋挡住导致二排筋与主筋间距过大，记为合格；若（3）针对钢筋垫块采用预制垫块的，优先选择间距较大的进行测量，梁：垫块间距＞600mm记为不合格，垫块≤600mm记为合格，板：（2）梁：用钢卷尺测量梁箍筋外边到模板边的净距，优先选择距离较大的进行检（3）受力纲筋接头未错开的，记为不合格；受力纲筋接头错开但错开间距不满足35d的，记为不合格；受力纲筋接头错开，且错开间距满足35d，但钢筋接头设置板面（3）弯钩角度≥135°,记为合格；弯钩角度为90°或＜135°,记为不合格。（1）针对受力钢筋采用直螺纹连接的，每道梁、每条柱选取最不利钢筋作为一个（2）观察梁/柱受力钢筋的直螺纹套筒连接，外露丝头（1）针对竖向受力钢筋采用电渣压力焊连接的，每条柱选取最不利钢筋连接作为（2）观察柱受力钢筋的电渣压力焊连接，应保证焊包均匀，无气孔、夹渣，凸出2.11.2.合格标准：梁底，柱箍筋加密区等，梁柱接头处，钢筋无漏绑、跳绑，悬（2）梁底、柱箍筋加密区、梁柱接头等重要部位有漏绑或未绑的记为不合格；悬2.12.2.合格标准：变截面或地下室顶板等竖向受力钢筋收头直锚长度不够的要进（2）收头柱直锚长度不足未进行弯锚的记为不合格；收头柱直锚长度不足但按设2.14.1.指标说明：由于钢筋下料端面不平直或用普通钢筋切断机下料而形成马蹄2.14.2.合格标准：套筒连接钢筋端头采用砂轮切割机切割；并将抽丝接头戴上塑（2）观察受力钢筋接头是否平直，不平直的是否进行端头切割处理，未处理的记1.1基本原则柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取101.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每1.2截面尺寸偏差（砼结构）1.1.5.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm1.3表面平整度（砼结构）（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次墙墙 1.4垂直度（砼结构）（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角墙地面墙地面（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳第三尺第三尺第二尺墙长小于3米时，此尺取消第二尺墙长小于3米时，第一尺柱第一尺地面柱第一尺地面第二尺墙垂直度测量示意柱垂直度测量示意1.5顶板水平度极差（砼结构）约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（房间房间第一点第二点第五点第五点第四点第三点顶板水平度测量示意1.6楼板厚度偏差（砼结构）），1.7施工控制线设置（砼结构阶段）北大资源·梦想城1、2号地块一标段工程实测实量专项方案增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。1.1.33.示例(1套房、14个实测区):墙15墙11墙14墙10久个至墙13墙12玄关M21.8轴线偏差控制(砼结构)(1)轴线竖向投测：总高H(m)H≤30,允许偏差5(mm);30<H≤60,允许偏差10(mm);60<H≤90,允许偏差15(mm);90<H≤120,允许偏差20(mm);120<H≤150,允许偏差25(mm)。(3)每层放线孔不能少于2个。1.1基本原则1.1.38.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－1.2表面平整度（砌筑工程）（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格墙面墙面或或斜顶砖范围墙长小于3米时，平整度测量示意(注:第四尺仅用于有门洞墙体）1.3垂直度（砌筑工程）（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖墙地面墙地面斜顶砖范围第三尺第三尺 第一尺墙长小于3米时，此尺取消下坎范围墙垂直度测量示意1.4方正度（砌筑工程）），值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m,则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录(5)所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。砌体墙十字控制线第一尺砌体墙十字控制线第一尺第二尺第三尺I方正度测量示意方正基准线1方正基准线2卫M1.1.55.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。1.1.56.合格标准：[-5,10]mm1.1.57.测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪(1)对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸(对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测),取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。(2)所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足20个时，需增加实测套房1.1基本原则砌体墙砌体墙砌体墙第一尺第一尺第一尺第二尺门窗洞口测量示意（高、宽）1.1.60.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－1.2墙体表面平整度（抹灰工程）两边竖向各测一次；●以上各实测值作为合格率1个计算点。(3)数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。墙大于3米时第以兄第尺1.1.67.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。1.1.68.合格标准：[0,4]mm(1)实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。(2)测量方法：同一实测区内●当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；●当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；中建三局第一建设工程有限责任公司29●具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。(3)数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。第三尺第四尺1.1.72.指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。1.1.73.合格标准：[-20,20]mm1.1.74.测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪(1)实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。●实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；●各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点(避开吊顶位),在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。(3)合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30,30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值>30mm或<-30mm时，5个偏差值均按中建三局第一建设工程有限责任公司301.5顶板水平度极差（抹灰工程）（1）实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量10使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花1.6方正度（抹灰工程）），边墙方向分别测量3个位置(两端和中间)与控制线之间的距离(如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线)。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m,则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”。(5)所选2套房中方正度极差的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。十字控制线第二尺方正基准线2方正基准线1卧室2方正度测量示意(1)毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm;(2)面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤4mm(3)装修房地板交付面表面平整度≤3mm。1.1.89.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺(1)每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。(2)任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。(3)同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。中建三局第一建设工程有限责任公司331.8房间开间/进深偏差（抹灰工程）较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10m（3）所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个进深进深1.9户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）1.1.96.指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值墙体第一尺第二尺第一尺墙体墙体第一尺第二尺第一尺第二尺第二尺第一尺第三尺1.10外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）（1）任一樘外门窗都作为一个实测区。累计30个实测区，其中涂饰墙面收口的平窗位窗