二零二五年度房产过户与相邻建筑物安全协议

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二零二五年度房产过户与相邻建筑物安全协议甲方（房产过户方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（相邻建筑物安全方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产过户描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______。房产2（如有）：位于______，房产证号为______。甲方保证所提供房产信息真实准确，并拥有房产的完全处置权。2.过户要求甲方承诺按照相关法律法规办理房产过户手续，并确保过户过程顺利进行。乙方同意配合甲方完成房产过户手续，并提供必要的支持与协助。二、相邻建筑物安全描述1.建筑物信息建筑物1：位于______，建筑物证号为______。建筑物2（如有）：位于______，建筑物证号为______。乙方保证所提供建筑物信息真实准确，并拥有建筑物的完全处置权。2.安全要求乙方承诺对相邻建筑物进行定期安全检查，确保建筑物安全无隐患。乙方保证在房产过户过程中，相邻建筑物不会对甲方造成安全影响。三、过户时间与地点1.过户时间甲方应在合同签订后的______个工作日内完成房产过户手续。乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内完成相邻建筑物安全检查。2.过户地点房产过户手续办理地点为______（详细地址）。四、责任与义务1.甲方责任甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。甲方保证在过户过程中提供真实、准确的信息。2.乙方责任乙方负责确保相邻建筑物的安全，并承担安全检查费用。乙方保证在过户过程中提供必要的支持与协助。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的房产过户情况进行跟踪和监督，确保过户手续的合法性和安全性。有权要求乙方提供必要的文件和证明，以证明房产过户手续的合规性。义务：在房产过户过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和支持。甲方应按照约定的时间和方式支付过户费用和相关税费。2.乙方权利与义务权利：在房产过户完成后，乙方有权要求甲方履行相邻建筑物安全协议中的相关义务。乙方有权要求甲方对过户过程中出现的任何问题承担责任。义务：乙方应确保房产过户手续的合法性和安全性，并及时通知甲方过户进度。乙方应确保相邻建筑物的安全，并在过户过程中保持建筑物的原有状态。六、检验与验收1.检验方式乙方应在房产过户前对房产进行自检，确保房产符合协议要求。甲方在收到房产过户文件后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产信息、过户手续以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新过户等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.过户款（如有）在房产过户完成后，甲方支付剩余合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.尾款在相邻建筑物安全协议履行完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付过户费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行相邻建筑物安全协议中的义务，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定完成房产过户，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未确保相邻建筑物的安全，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方房产信息、过户手续以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止