二零二五年度宅基地使用权流转及房屋租赁综合服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地使用权流转及房屋租赁综合服务合同甲方（流转方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用权流转描述1.流转土地位置与面积土地位于______，面积为______平方米。乙方在流转期间享有该土地的使用权，并承担相应的土地管理责任。2.流转期限与条件本合同约定的流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在流转期间应遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押。二、房屋租赁服务描述1.房屋基本情况房屋位于______，面积为______平方米，结构为______。乙方租赁该房屋，甲方提供房屋的日常维护和修缮服务。2.租赁期限与条件本合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每月______元，乙方应按时缴纳租金。三、服务内容与费用1.服务内容（1）房屋的日常维护和修缮；（2）房屋租赁合同签订、续签、解除等相关手续；（3）房屋租赁期间的物业管理。2.服务费用服务费用为每月______元，乙方应按时支付。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方流转的宅基地使用权进行使用，并按照约定条件进行房屋租赁。有权对房屋租赁情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。义务：按照合同约定向乙方支付流转费用和房屋租金。维护宅基地和房屋的安全，确保乙方使用期间的合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用宅基地和租赁房屋。有权在租赁期满后收回宅基地使用权和房屋。义务：保障宅基地和房屋的完好，不得擅自改变土地用途和房屋结构。按时支付流转费用和房屋租金，并遵守相关法律法规。六、宅基地使用权流转条件1.流转条件乙方在取得宅基地使用权后，应按照合同约定用途使用土地，不得改变土地性质。乙方在租赁期满前，不得擅自将宅基地使用权转让或出租给第三方。2.流转手续乙方在取得宅基地使用权后，应办理相关手续，包括但不限于土地登记、房屋登记等。甲方应协助乙方办理流转手续，并承担相应的费用。七、房屋租赁服务条款1.租赁条款乙方租赁房屋的期限、租金、押金等事项，双方应在合同中明确约定。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。2.维修责任房屋租赁期间，甲方负责房屋的日常维修，乙方应支付相应的维修费用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按时支付流转费用或租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若乙方未按时支付流转费用或租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于流转费用、房屋租赁价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_