二零二五年度农村房屋宅基地转让与环境保护责任协议

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二零二五年度农村房屋宅基地转让与环境保护责任协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地转让描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（详细地址），占地面积为______平方米。乙方在受让后，应遵守国家关于农村宅基地的相关法律法规，合理使用宅基地。2.转让条件甲方将宅基地转让给乙方，乙方应支付转让费用______元。乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部转让费用。二、环境保护责任1.环保要求乙方在受让宅基地后，应承担环境保护责任，不得进行破坏环境的活动。乙方应采取有效措施，确保宅基地及其周边环境符合国家环保标准。乙方保证在宅基地使用过程中，不产生对环境有害的废弃物和污染物。2.监督与管理甲方有权对乙方的环境保护工作进行监督和管理，乙方应积极配合。若乙方违反环境保护规定，甲方有权要求乙方采取措施予以整改，直至符合要求。三、转让费用与支付方式1.转让费用宅基地转让费用为______元，包括宅基地使用权和相应的配套设施。乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部转让费用。2.支付方式乙方应通过银行转账方式支付转让费用，具体账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______四、交割手续与生效日期1.交割手续甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后，将宅基地的相关证明文件和钥匙交付给乙方。乙方应在收到上述文件和钥匙后______个工作日内，到当地相关部门办理过户手续。2.生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的宅基地进行审查，确保其符合转让条件。有权要求乙方提供宅基地的相关证明文件，并在转让过程中进行监督。义务：在合同规定的时间内完成宅基地的转让手续，并按照合同约定支付转让费用。为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定完成转让手续后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件转让宅基地。保证所转让宅基地的权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。六、宅基地使用与管理1.使用规定乙方在受让宅基地后，应遵守国家关于农村宅基地的相关法律法规，合理使用宅基地。乙方不得擅自改变宅基地的用途，不得进行破坏环境的活动。2.管理责任甲方有权对乙方的宅基地使用情况进行监督，乙方应积极配合。若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方采取措施予以整改，直至符合要求。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据宅基地转让的进度，在乙方按照甲方要求完成一定步骤后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有转让手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理转让手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件转让宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、转让价格、环境保护措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完