二零二五年度商业地产租赁合同主体更替申请文件

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二零二五年度商业地产租赁合同主体更替申请文件甲方（原承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁主体更替描述1.更替原因乙方因业务发展需要，申请将原由甲方签订的商业地产租赁合同主体更替为乙方。2.更替条件乙方已具备独立承担商业地产租赁合同项下权利义务的能力，并承诺履行合同约定的各项义务。二、租赁合同主体更替内容1.租赁标的租赁标的为甲方与原承租方签订的商业地产租赁合同中约定的标的物。2.租赁期限租赁期限自原租赁合同约定的起始日起至原租赁合同约定的终止日止。3.租金及支付方式租金及支付方式按照原租赁合同约定执行。4.合同其他条款原租赁合同中约定的其他条款，乙方均予以接受。三、租赁合同主体更替程序1.乙方应在申请文件中明确表示同意履行原租赁合同约定的各项义务。2.甲方应在收到乙方申请文件后______个工作日内，对乙方申请进行审核。3.经审核通过的，甲方应在______个工作日内与乙方签订新的租赁合同，原租赁合同终止。4.新租赁合同签订后，原承租方与甲方之间的权利义务关系终止。四、租赁合同主体更替后的责任1.乙方自新租赁合同签订之日起，承担原租赁合同中约定的各项权利义务。2.甲方在租赁合同主体更替过程中，应确保原承租方的合法权益不受损害。3.双方应按照新租赁合同的约定，履行各自的权利义务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商业地产进行合理使用，并享有合同约定的权益。有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。义务：按照合同约定提供租赁的商业地产，确保其符合约定的条件。保障乙方的正常使用权利，不得无故干涉乙方的经营活动。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用租赁的商业地产，并享有合同约定的权益。有权要求甲方提供必要的服务和设施，确保其经营活动不受影响。义务：按照合同约定支付租金，并保持商业地产的完好状态。不得进行任何损害商业地产的行为，并应遵守相关法律法规。六、租赁期限与续租1.租赁期限租赁期限自合同签订之日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出续租意向，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。七、租金及支付方式1.租金租金总额为______元/年，租金支付方式为______（月付、季付、年付等）。2.支付期限租金应在每个支付周期开始前______个工作日内支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁的商业地产或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未按时收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方违反合同约定，造成商业地产损坏或损失，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期