二零二五年度智慧社区物业服务费减免及智能化升级合同

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二零二五年度智慧社区物业服务费减免及智能化升级合同甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业服务费减免及智能化升级描述1.减免及升级内容乙方在2025年度内，将享受甲方提供的智慧社区物业服务费减免及智能化升级服务。减免内容具体包括但不限于物业费、公共设施维护费等。智能化升级服务包括但不限于智能门禁系统、智能安防监控、智能停车管理等。2.服务质量要求乙方享受的减免及智能化升级服务应达到甲方规定的服务质量标准，确保乙方在使用过程中的便捷与舒适。甲方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的投诉或故障。二、服务费用及支付方式1.服务费用乙方在2025年度内，享受的物业服务费减免预计为______元（大写：______）。智能化升级服务费用为______元（大写：______）。实际费用以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.支付方式乙方应在合同签订后的______个工作日内支付全部服务费用。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。三、服务时间与地点1.服务时间甲方将按照合同约定的时间提供服务，包括但不限于日常物业服务、智能化升级服务等。乙方应在服务时间范围内使用相关服务，如有特殊需求，可提前与甲方协商。2.服务地点乙方享受的服务地点为甲方负责的智慧社区范围，具体范围以甲方书面通知为准。四、服务保障与违约责任1.服务保障甲方保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保乙方在使用过程中的权益。甲方应定期对乙方提供的服务进行检查，确保服务质量。2.违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。若乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权停止提供服务，并追究乙方的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或提供替代服务。有权根据社区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的服务，并按照合同约定收取服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的设施或信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供服务。对甲方提供的与服务相关的社区信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与改进1.监督方式甲方将定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时解决发现的问题。2.改进措施如发现服务不符合要求，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施，确保服务符合合同约定。如改进后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于培训费用、设备折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方社区造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方服务内容、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、智能化升级方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双