建筑设计和建造管理合作协议要点

建筑设计和建造管理合作协议要点第一章总则1.1合同编号_______1.2合同双方1.2.1甲方法定代表人：（姓名）1.2.2甲方法定代表人联系方式：（电话、邮箱）1.2.3乙方法定代表人：（姓名）1.2.4乙方法定代表人联系方式：（电话、邮箱）1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑设计和建造管理过程中的权利、义务和责任，保证工程项目按期、按质、按预算完成。1.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。1.5合同范围本合同涉及的工程项目范围为：（项目名称），包括但不限于建筑设计、施工管理、质量监督、进度控制、成本控制等方面。1.6合同语言本合同以中文书面形式签署，双方均应遵守本合同及其附件的约定。第二章设计服务2.1设计范围2.1.1乙方应根据甲方提供的设计任务书，完成以下设计工作：a)项目总体设计；b)施工图设计；c)设计变更及优化；d)设计咨询与指导。2.2设计质量标准2.2.1乙方设计成果应符合国家现行设计规范、标准和技术要求。2.2.2乙方应保证设计质量达到甲方满意。2.3设计进度2.3.1乙方应在合同签订后______日内完成设计任务书的编制。2.3.2乙方应在合同签订后______个月内完成初步设计，并在初步设计完成后______日内完成施工图设计。2.4设计费用2.4.1设计费用总额为人民币______元。2.4.2设计费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。第三章建造管理服务3.1管理范围3.1.1乙方应根据甲方要求，对工程项目进行全过程管理，包括：a)施工组织设计；b)施工现场管理；c)质量管理；d)进度管理；e)成本管理；f)安全管理。3.2管理标准3.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的具体要求，进行项目管理。3.3管理进度3.3.1乙方应在合同签订后______日内完成施工组织设计的编制。3.3.2乙方应在合同签订后______个月内完成施工图设计及施工组织设计的审批。3.4管理费用3.4.1管理费用总额为人民币______元。3.4.2管理费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。第四章合作关系4.1甲方责任4.1.1甲方应按时提供设计任务书、相关资料及图纸等。4.1.2甲方应按照约定支付设计费用和管理费用。4.1.3甲方应配合乙方完成设计和管理工作。4.2乙方责任4.2.1乙方应按照约定完成设计工作，保证设计质量。4.2.2乙方应按照约定完成管理工作，保证项目进度、质量和成本控制。4.2.3乙方应按时提交设计成果和管理报告。4.3保密条款4.3.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务。4.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或项目信息。第五章合同变更5.1变更程序5.1.1双方如需对本合同进行变更，应书面提出变更申请。5.1.2双方应在收到变更申请后______日内，就变更内容达成一致意见。5.2变更内容5.2.1变更内容包括但不限于：合同范围、设计范围、管理范围、费用、期限等。5.2.2变更内容应详细列明，并明确变更后的条款。5.3变更效力5.3.1经双方协商一致并签署书面协议的变更，自签署之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。5.4变更通知5.4.1双方应在变更生效前通知对方，保证对方了解变更内容。5.5变更费用5.5.1因变更产生的额外费用，由双方另行协商确定。第六章项目进度管理6.1进度计划6.1.1乙方应根据合同要求和项目特点，编制详细的项目进度计划，包括设计阶段、施工阶段、验收阶段等。6.1.2进度计划应包括关键节点、里程碑以及各阶段的持续时间。6.2进度控制6.2.1乙方应定期对项目进度进行跟踪和监控，保证项目按计划推进。6.2.2如出现进度偏差，乙方应及时分析原因，并采取措施进行调整。6.3进度报告6.3.1乙方应每月向甲方提交项目进度报告，报告内容包括但不限于：a)当月进度完成情况；b)下月计划进度；c)进度偏差及调整措施；d)关键节点完成情况。6.4进度调整6.4.1如因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，乙方应书面通知甲方，并协商调整进度计划。6.4.2任何进度调整均需经双方同意，并形成书面文件。第七章质量管理7.1质量标准7.1.1项目质量应符合国家相关质量标准和甲方的要求。7.1.2乙方应制定详细的质量控制措施，保证设计、施工等各环节的质量。7.2质量控制7.2.1乙方应建立质量管理体系，对设计、施工、材料等各环节进行严格的质量控制。7.2.2乙方应定期进行质量检查，保证项目质量达到预定标准。7.3质量报告7.3.1乙方应每月向甲方提交项目质量报告，报告内容包括但不限于：a)质量检查结果；b)质量问题及处理措施；c)质量改进措施。7.4质量责任7.4.1乙方对项目质量承担全面责任，如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的责任。第八章成本控制8.1成本预算8.1.1乙方应根据项目特点和市场行情，编制详细的成本预算。8.1.2成本预算应包括设计费、施工费、材料费、管理费等。8.2成本控制措施8.2.1乙方应采取有效措施，控制项目成本，保证项目在预算范围内完成。8.2.2乙方应定期对成本进行跟踪和分析，及时发觉并解决问题。8.3成本报告8.3.1乙方应每月向甲方提交项目成本报告，报告内容包括但不限于：a)成本预算执行情况；b)成本偏差及原因分析；c)成本控制措施及效果。8.4成本调整8.4.1如因市场变化或不可抗力等因素导致成本预算发生变化，乙方应书面通知甲方，并协商调整成本预算。第九章项目验收9.1验收标准9.1.1项目验收应符合国家相关验收标准和甲方的要求。9.1.2验收标准应包括设计、施工、材料、质量、安全等方面。9.2验收程序9.2.1乙方应按照合同约定和验收标准，组织项目验收。9.2.2验收过程中，甲方有权提出意见或要求整改。9.3验收报告9.3.1乙方应编制项目验收报告，报告内容包括但不限于：a)验收结果；b)验收过程中发觉的问题及整改措施；c)验收结论。9.4验收责任9.4.1乙方对项目验收承担主要责任，如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担相应的责任。第十章附件10.1附件清单10.1.1本合同附件清单如下：a)设计任务书；b)设计图纸；c)施工组织设计；d)成本预算；e)其他相关文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。10.3附件修改10.3.1如需修改附件内容，双方应协商一致，并签署书面文件。第十一章保密条款11.1保密信息11.1.1本合同项下的保密信息包括但不限于技术数据、设计图纸、商务秘密、项目进度等信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.4违约责任11.4.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十二章通知与通讯12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：a)邮寄；b)传真；c)邮件；d)当面交付。12.2通知送达12.2.1通知应以约定的方式送达对方指定的地址或联系人。12.3通知生效12.3.1通知自送达对方之日起生效，但如以邮寄方式送达，则以邮件投递日期为准。第十三章其他条款13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同的解释应以通常含义为准，如有歧义，由双方协商解决。13.3合同解除13.3.1如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。13.4合同终止13.4.1合同在以下情况下终止：