店主间转租经营合同范例集

店主间转租经营合同范例集合同编号：__________甲方（转租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方为合法经营之店铺的所有权人，乙方愿意承租甲方店铺进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转租店铺基本情况1.1店铺名称：________________1.2店铺地址：________________1.3店铺面积：________________平方米1.4店铺结构：________________1.5店铺用途：________________第二条转租期限2.1本合同转租期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需续租，应于合同到期前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：现金、转账、、等，具体支付方式由双方协商确定。第四条装修及使用4.1乙方在租赁期间，有权对店铺进行合理装修，但不得改变店铺主体结构，装修方案需提前报甲方审批。4.2乙方在租赁期间应合理使用店铺，确保店铺的安全、消防、环保等符合国家法律法规要求。4.3乙方在租赁期满后，应将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第五条维修及保养5.1甲方负责店铺主体结构的维修及保养，乙方负责店铺内部设施的维修及保养。5.2双方在租赁期间，如发现店铺存在安全隐患，应及时通知对方进行维修，确保店铺安全。第六条权利义务6.1甲方有权对乙方进行经营指导，但不得干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期间，应确保店铺的正常运营，不得擅自停业或转让。6.4乙方在租赁期间，应按照甲方要求参加各类培训、考核等活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的______%作为违约金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：明确转租店铺的基本信息，包括名称、地址、面积、结构和用途。确定转租期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。规定装修权限和责任，以及租赁期满后的恢复原状义务。分清维修保养的责任，确保店铺安全。明确双方的权利和义务，避免经营纠纷。规定违约责任和违约金比例。确定争议解决方式和途径。2.解决办法：对合同条款有争议时，应通过协商解决，必要时可寻求法律咨询。逾期支付租金时，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。若乙方违反合同规定，甲方有权采取法律手段维护权益，包括但不限于解除合同、追究违约责任。关键词语的法律名词解释：转租（Subletting）：指租赁合同中的承租方将租赁物部分或全部再租给第三方的行为。承租方（Lessee）：指租赁合同中取得租赁物使用权的一方。转租方（Sublessor）：指原租赁合同中的承租方，将租赁物转租给第三方的一方。滞纳金（LateFees）：指合同一方未按约定时间履行付款义务时，应向另一方支付的违约金。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。法律咨询（LegalConsultation）：指在法律专业人士的指导下，对法律问题进行咨询和解答的服务。解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁店铺内经营特殊行业，如餐饮、烘焙等，需要特殊设施或改造。补充条款：乙方需要在租赁前与甲方协商，明确特殊设施或改造的需求。若乙方进行特殊改造，需确保不影响店铺结构和安全，并在租赁期满时恢复原状。2.场合：乙方计划举办一些活动，如节日庆典、促销活动等，可能影响店铺的正常营业时间。补充条款：乙方应提前通知甲方活动安排，并确保活动不违反当地法律法规和租赁合同规定。甲方应给予合理支持，但有权对活动进行合理限制。3.场合：店铺所在地区有特殊环保要求，乙方需要确保经营活动符合环保标准。补充条款：乙方应遵守当地环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。若因乙方原因导致环保问题，乙方应承担相应责任。4.场合：乙方计划在店铺内安装监控设备，以保障经营安全。补充条款：乙方在安装监控设备前需征得甲方同意，并确保监控设备不侵犯他人隐