商业街区租赁合同：长期合作框架

商业街区租赁合同：长期合作框架合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________鉴于乙方有意承租该物业，用于从事__________业务；第一条物业描述1.1物业位于__________，建筑面积为______平方米，具体物业情况详见附件一。1.2物业交付时，应保证物业的结构完整、功能齐全、设备完好，符合国家有关安全、环保等标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业腾空并交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条物业使用4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业使用说明，合理使用物业，并遵守国家有关法律法规。4.2乙方不得在物业内从事违法经营活动，不得擅自改变物业结构，不得在物业内外堆放杂物，确保物业的安全、环保、卫生。4.3乙方应按照国家有关消防安全规定，配置消防设施，定期进行检查、维护，确保消防设施正常运行。第五条维修与保养5.1物业的日常维修、保养责任由乙方承担。乙方应确保物业设施正常运行，发现问题及时维修。5.2甲方有权对物业进行定期检查，乙方应予以配合。甲方发现乙方未按约定进行维修、保养的，有权要求乙方在规定时间内整改，并承担相应费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内，为物业购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期内如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险合同约定处理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记载甲乙双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号，以确保合同主体的合法性。2.物业描述：合同中应详细描述物业的地址、面积等信息，并附上物业情况附件，以便双方明确租赁物的具体情况。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。5.物业使用：合同中应明确乙方在使用物业期间的权利义务，如合理使用、不得违法经营等。6.维修与保养：合同中应明确甲乙双方在物业维修与保养方面的责任。7.保险：合同中应明确乙方在租赁期间购买保险的责任。8.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担。9.争议解决：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：指将物业出租给他人使用的一方，即甲方。3.承租方：指租赁他人物业使用的一方，即乙方。4.物业：指租赁合同中约定的出租方拥有的、乙方租赁使用的商业物业。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。6.租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定计算的违约金。8.维修与保养：指双方在租赁期间对物业进行维修、保养的责任。9.违约责任：指双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商或法律诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商业街区节日活动：应用场合：乙方计划在重要节日或庆典期间举办大型促销活动。补充条款：乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，说明活动性质、规模及预计参加人数。甲方应积极配合，提供必要的支持，并在不影响其他租户正常经营的前提下，允许乙方在规定区域内举办活动。2.餐饮业特殊要求：应用场合：乙方从事餐饮业务，需要对厨房设施、排烟系统等有特殊要求。补充条款：甲方应确保物业内的厨房设施符合乙方经营餐饮业务的需求，并在乙方租赁期间，负责厨房设施的定期检查与维护。乙方需承担由此产生的合理费用。3.教育培训机构：应用场合：乙方计划在物业内开设教育培训机构，需要安静的学习环境和特殊的教室布置。补充条款：甲方应保证物业所在区域的安静，不得安排其他可能产生噪音的租户。乙方有权根据教学需求对教室进行合理布置，但不得改变物业的主体结构。合同所需附件列表：1.附件一：物业情况说明书详细描述物业的地理位置、建筑结构、使用面积、配套设施等信息。2.附件二：租赁物交付清单列出物业交付时包含的所有设施、设备清单，包括数量、品牌、型号等。3.附件三：物业使用规范说明乙方在使用物业时应遵守的规则，如营业时间、垃圾分类、安全消防等。4.