社区商业合作合同样本大全

社区商业合作合同样本大全合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条合作项目及范围1.2乙方负责项目的日常经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、设施维护等。第二条合作期限2.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应提前____个月协商签订新的合作协议。第三条合作权益分配（1）项目所有权及使用权；（2）项目收益的_____%；（3）对乙方运营管理过程中的重大决策事项拥有一票否决权。（1）项目经营管理权；（2）项目收益的_____%；（3）按照本合同约定的范围自主开展商业活动。第四条合作费用及支付方式（1）项目租金：人民币____元/平方米/月，按季度支付；（2）物业管理费：人民币____元/平方米/月，按季度支付；（3）其他费用：双方协商确定。4.2乙方应按照本合同约定的费用支付方式，按时将合作费用支付给甲方。第五条乙方的经营责任5.1乙方应按照甲方的要求，确保项目经营方向、品质及服务水平，维护甲方品牌形象。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应建立健全项目内部管理制度，确保项目安全、有序运营。第六条甲方权利及义务6.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目相关资料、设施设备等。6.2甲方应对乙方运营过程中的合理要求给予支持与配合。6.3甲方有权对乙方运营管理过程中的重大决策事项进行监督。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合作双方的基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中进行有效沟通。2.合作项目及范围：详细描述合作项目的情况，包括项目位置、性质等，以及双方在合作中的具体职责和业务范围。3.合作期限：明确合作期限，包括起始日和终止日，以及续约条款。4.权益分配：明确双方在合作中的权益分配比例，包括收益分配、决策权等。5.费用及支付方式：详细列出双方应支付的费用项目、金额、支付方式和时间。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解仍不能解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合作：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为实现共同目标而进行的协作活动。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。3.违约责任：指当事人因违约行为而应承担的民事法律责任。4.协商：指双方在争议发生后，通过友好沟通，达成一致意见的过程。5.调解：指在第三方调解机构的协助下，双方达成和解协议的过程。6.诉讼：指合同当事人因争议无法协商解决，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：社区商业中心与本地文化推广结合补充条款：考虑到社区文化特色的维护和推广，甲方和乙方同意在项目运营中加入当地文化元素。例如，乙方需在项目中设立专门区域用于举办文化交流活动，如地方戏剧表演、手工艺品展示等。补充条款内容：“双方应共同策划并实施至少每年两次的文化推广活动，甲方提供必要的场地支持，乙方负责活动组织和实施。”2.应用场合：社区商业中心作为创业孵化基地补充条款：为了支持社区内的创业活动，项目将设立创业孵化区，为初创企业提供优惠政策和支持。补充条款内容：“乙方应设立创业孵化区，为符合条件的初创企业提供租金优惠，并提供创业指导、资源对接等服务。甲方对此给予必要的协助。”3.应用场合：社区商业中心注重环保与可持续发展补充条款：项目运营过程中，双方均应注重环保和可持续发展，采取相应措施减少环境影响。补充条款内容：“乙方应确保项目运营过程中遵守环保法规，采取节能减排措施，如使用可再生能源、减少一次性用品使用等。甲方有权对乙方执行情况进行