新版城市房屋拆迁补偿标准合同

新版城市房屋拆迁补偿标准合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：_________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：__________地址：_________________联系方式：________________第一条拆迁项目概况1.1拆迁项目名称：________________1.2拆迁地点：________________1.3拆迁范围：________________1.4拆迁期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条被拆迁房屋基本情况2.1房屋产权人：乙方2.2房屋地址：________________2.3房屋结构及面积：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋所有权证编号：________________第三条补偿方式及标准3.1补偿方式：货币补偿、产权调换或货币补偿与产权调换相结合的方式。3.2补偿标准：1）房屋市场评估价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2）搬迁费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3）临时安置费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1）乙方所享有的房屋产权面积与调换房屋产权面积相等；2）调换房屋的地点、结构、面积、用途等与原房屋基本相符。3.3补偿款的支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将货币补偿款支付给乙方。第四条搬迁及安置4.1搬迁期限：乙方应在合同签订后____个工作日内完成搬迁。4.2安置期限：甲方应在合同签订后____个工作日内，为乙方提供安置房屋。4.3安置房屋的地点、结构、面积、用途等与原房屋基本相符。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，提供与被拆迁房屋相关的产权证明、户籍证明等材料。5.2乙方应按照约定的期限完成搬迁，并配合甲方办理相关手续。5.3乙方有权要求甲方按照约定支付补偿款、提供安置房屋。第六条甲方权利与义务6.1甲方应按照约定的期限支付补偿款、提供安置房屋。6.2甲方应依法办理房屋拆迁手续，保障乙方的合法权益。6.3甲方应妥善处理乙方提出的合理要求，确保拆迁工作的顺利进行。第七条违约责任7.1乙方未按照约定期限完成搬迁的，每逾期一日，应向甲方支付逾期搬迁违约金，违约金为补偿款的____%。7.2甲方未按照约定期限支付补偿款、提供安置房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，违约金为补偿款的____%。第八条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认合同主体：甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份信息应准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确拆迁项目概况：包括项目名称、地点、范围及拆迁期限，确保双方对项目有清晰的认识。3.核实被拆迁房屋基本情况：包括房屋产权人、地址、结构及面积、用途等，确保信息的准确性。4.补偿方式及标准：双方应明确补偿方式（货币补偿、产权调换或两者结合），并详细约定补偿金额、搬迁费、临时安置费等。5.搬迁及安置：约定搬迁期限、安置期限及安置房屋的具体情况，保障乙方合法权益。6.违约责任：明确双方在未履行合同约定时的违约责任，包括逾期搬迁违约金、逾期支付补偿款或提供安置房屋的违约金。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商或诉讼。8.合同生效及份数：确认合同生效日期及双方各执一份合同副本。解决办法：1.法律名词解释：拆迁：指依照法定程序，对城市规划区内的房屋进行征收、拆除的行为。补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁所受到的损失给予经济赔偿的行为。货币补偿：指拆迁人以支付一定金额的货币作为对被拆迁人的补偿。产权调换：指拆迁人以提供与被拆迁房屋相等价值的房屋产权作为对被拆迁人的补偿。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。诉讼：指合同双方因履行合同发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁决的行为。2.在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，积极提供证据，以维护自身合法权益。特殊场合及补充条款：1.旧城区改造项目：在这种场合下，可能需要考虑到历史建筑的保护和居民的文化情感。补充条款：甲方应尊重和保护具有历史价值的建筑元素，对于乙方房屋中具有文化价值的部分，甲方应与乙方协商，采取适当的方式进行保护或给予额外补偿。2.生态环境保护区拆迁：这里可能涉及到环境保护和生态补偿的问题。补充条款：甲方在拆迁过程中应确保符合环保要求，对乙方因生态环境保护所受到的损失，甲方应给予适当补偿。3.自然灾害重建项目：在自然灾害后重建的场合，人们可能更加关注安全和未来的生活保障。补充条款：甲方在安置房屋的建设中应确保建筑质量，满足抗灾设防标准，并提供长期的售后服务保障。4.商业区升级改造：商业区改造可能涉及到商业利益和经营连续性的问题。补充条款：甲方应确保在改造期间尽量减少对乙方经营活动的影响，并提供一定的过渡期支持，以帮助乙方尽快恢复经营。合同所需附件列表：1.被拆迁房屋的房产证复印件2.被拆迁房屋的平面图3.房屋评估报告4.