车位产权明确交易合同

车位产权明确交易合同合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________一、车位基本情况1.车位位置：__________2.车位面积：__________平方米3.车位产权证号：__________4.车位现状：__________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式：__________（现金、转账、等）。3.乙方应在合同签订后______日内，将全部交易款项支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在合同签订后______日内，将车位交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理车位过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证对所售车位拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷。2.甲方应保证车位不存在租赁、抵押、查封等情形。3.乙方在购买车位后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变车位用途。4.乙方应按照合同约定支付交易款项。五、违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付合同总金额______%的违约金。2.由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）：（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（买受方）：（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：确保甲方所售车位拥有清晰的产权，无权属争议。2.交易价格：明确车位的交易价格，避免后续因价格问题产生纠纷。3.交付及过户：约定明确的交付时间和过户流程，确保双方权利义务的履行。4.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利与义务，避免履行过程中的不确定性。5.违约责任：规定违约责任，保障双方利益。6.争议解决：明确争议解决方式，便于合同履行中出现问题时及时处理。解决办法：1.权属争议：如发生权属争议，双方应提供相关证据，通过协商或法律途径解决。2.价格争议：如双方在价格上产生分歧，可参照市场评估价格或通过第三方评估确定最终价格。3.过户手续：如过户过程中遇到问题，双方应积极配合，必要时可寻求专业法律人士协助。4.违约处理：一方违约时，另一方有权要求支付违约金或采取其他法律措施。5.争议解决：如协商不成，可按照合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属：指对财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的总称。2.产权证号：指政府颁发的证明财产权属的证书编号。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未约定或约定不明的事项达成的书面协议。6.法律效力：指合同对双方当事人的约束力，即合同的法律约束力。应用场合一：车位位于新建小区，买家打算用于长期自用。补充条款：为确保买家长期使用的权益，双方可约定，若小区内进行任何可能影响车位使用的改造或建设，甲方需提前通知乙方，并保障乙方车位使用的优先权。应用场合二：车位位于商业区，买家计划用于开设停车场。补充条款：考虑到买家经营停车场的需求，双方可约定，甲方需协助乙方办理相关经营许可证，并确保车位可以承受商业用途的负荷。应用场合三：车位位于住宅区，买家打算作为投资用途。补充条款：为保障买家的投资权益，双方可约定，若乙方计划将车位出租或出售，甲方不得干涉，并应提供必要的协助。附件列表：1.车位产权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印