成都市房屋预售合同全文

成都市房屋预售合同全文合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋性质：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______第二条房屋价格与付款方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋装修及附属设施符合国家相关规定。第四条权属转移4.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2乙方应在房屋所有权转移之日起_______日内，办理房屋所有权登记手续。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人身份、授权委托书等，以确保合同的有效性。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、性质、结构和用途等，避免因信息不明确导致的纠纷。3.价格与付款方式：合同中应明确房屋总价、付款方式、首付款金额及支付期限，以及余款支付的时间和方式。4.房屋交付与验收：合同中应约定房屋的交付时间、验收标准，以及双方在交付过程中的权利和义务。5.权属转移：合同中应明确房屋所有权的转移时间，以及办理所有权登记手续的责任方。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售合同：指出卖人将尚未建成的房屋预先出售给买受人，双方约定在未来一定期限内完成房屋交付和所有权转移的合同。2.出卖人：又称甲方，指拥有房屋所有权并有权进行预售的当事人。3.买受人：又称乙方，指购买预售房屋的当事人。4.房屋交付：指出卖人按照合同约定的时间、地点和条件，将房屋移交给买受人。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的一定数额的货币。6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。7.合同生效：指合同当事人达成合意，并在合同上签字或盖章后，合同开始发生法律效力。8.合同终止：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭购房，特别是首次购房者补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，甲方应提供详细的房屋使用和维护指南，并在交付房屋时进行一次免费的房屋检查和维护服务。2.场合：投资购房，用于出租或转售补充条款：甲方应向乙方提供该地区的房屋租赁市场分析报告，以及未来五年内的房地产市场预测，帮助乙方做出更明智的投资决策。3.场合：购房用于子女教育，靠近学校补充条款：甲方应保证该房屋所在区域的教育资源信息真实可靠，并在合同中注明周边学校的入学政策和条件，确保乙方的子女能够顺利入学。4.场合：购房用于养老，靠近医疗设施补充条款：甲方应提供周边医疗设施的详细资料，包括医院类型、服务范围、距离等，并在交付房屋时提供一次免费的健康检查服务。合同所需附件列表：1.房屋平面图2.房屋质量保证书3.房屋使用和维护手册4.周边教育资源报告（如适用）5.周边医疗设施资料（如适用）6.房地产市场分析报告（如适用）7.法律意见书（由专业律师提供）8.付款凭证及收据9.合同附件确认单“亲，如果您是首次购房，我们特别为您准备了一份详细的房屋使用和维护指南，希望对您有所帮助哦！”“投资买房的朋友们，我们知道您关心的是投资回报，所以我们特意为您准备了一份当地租赁市场分析报告，帮助您更好地了解市