合同典范：商业地产融资租赁合同

合同编号：__________合同典范：商业地产融资租赁合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商业地产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业地产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商业地产概述1.1商业地产位于__________，产权清晰，甲方拥有该商业地产的完整产权。1.2商业地产的建筑面积为______平方米，具体用途为__________。1.3商业地产的设施状况：__________。第二条融资租赁期限2.1本合同的融资租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜由双方另行协商。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。（3）租金支付方式为转账支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2在租赁期限内，如甲方对商业地产进行装修、改造等导致租金上涨，双方应协商确定新的租金标准。第四条保证与保险4.1乙方应保证在租赁期限内，按照甲方的要求对商业地产进行合理使用、妥善保管，并承担由此产生的相关费用。4.2乙方应按照甲方的要求，对商业地产进行投保，保险费用由乙方承担。第五条维修与保养5.1乙方负责商业地产的日常维修、保养，确保其正常使用。5.2如商业地产发生重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同未支付租金的______%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（如有）：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.主体资格：核实甲乙双方的法定代表人的身份和权限，确保其有权签署合同。3.商业地产概述：明确商业地产的位置、面积、用途和设施状况，避免日后因信息不准确产生纠纷。4.融资租赁期限：明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租的优先权。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率、支付方式和账户信息。6.保证与保险：乙方需保证合理使用商业地产，并按照甲方要求进行投保。7.维修与保养：明确乙方对商业地产的维修保养责任。8.违约责任：规定违约行为的处理方式，包括违约金的计算。9.合同解除与终止：明确合同解除的条件和程序，以及相应的赔偿。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.合同审查：在签订前，由专业法律人士对合同进行审查，确保合同条款合法、合规。2.争议调解：在争议发生时，尝试通过协商或调解解决。3.法律诉讼：如协商或调解不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：融资租赁：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的租赁方式。租金：指出租方因出租商业地产而获得的对价。违约金：指合同一方违约时，按照约定应支付给另一方的赔偿金额。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，一方或双方终止合同效力的行为。赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失，违约方应支付的补偿金额。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。管辖权：指法院对某一案件具有审判权的法律依据。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商业地产用于开设大型购物中心或商场。补充条款：考虑到购物中心的人流量较大，安全尤为重要。第十条安全管理10.1乙方应确保商业地产内的安全设施符合国家标准，并定期进行安全检查。10.2乙方需在商业地产内设置足够数量的安全监控设备，并保证24小时有人值班。2.场合：商业地产用于高端商务办公。补充条款：高端商务办公对网络和通信设施有较高要求。第十一条通信设施11.1甲方应保证商业地产内的网络通信设施齐全，满足乙方高端商务需求。11.2乙方有权要求甲方在必要时升级网络通信系统，以确保办公效率。3.场合：商业地产用于酒店经营。补充条款：酒店经营需要保证客人的隐私和安全。第十二条隐私与安全12.1乙方应采取必要措施确保客人的隐私和个人安全。12.2甲方应协助乙方处理与客人隐私和安全相关的任何问题，包括但不限于紧急事件的应对。合同所需附件列表：1.商业地产产权证明文件2.商业地产现状说明书3.甲乙双方的有效营