房地产投资合伙合同范本

房地产投资合伙合同范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（项目方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条项目概述1.2本项目位于：_________________，占地面积：_______平方米，建筑面积：_______平方米，建筑用途：_______。1.3本项目预计总投资为：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。第二条投资金额及方式2.1甲方同意向乙方投资人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，作为乙方的注册资本。2.2甲方投资方式为一次性出资，出资时间为：_______年_______月_______日。2.3甲方投资后，乙方应向甲方出具相应的投资凭证。第三条投资权益及分配3.1甲方投资后，享有乙方的股东权益，包括但不限于参与公司决策、分享利润等。3.2乙方应按照甲方投资金额占乙方注册资本的比例进行利润分配。3.3乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付上一年度的利润分配。第四条项目管理及运营4.1乙方应按照国家法律法规、行业规范及本项目开发计划进行项目管理。4.2乙方应确保项目按期完成，如遇特殊情况需要延期，应提前书面通知甲方。4.3乙方应按甲方要求提供项目进度报告、财务报告等相关资料。4.4乙方应确保项目质量符合国家相关标准，对项目质量承担责任。第五条风险承担及违约责任5.1甲方应自行承担投资风险，乙方不承担投资损失责任。5.2乙方未按照约定时间完成项目或项目质量不符合国家标准的，应承担相应的违约责任。5.3乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。第六条保密条款6.1双方应对本合同内容及项目相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方透露。6.2保密期限自本合同签订之日起至项目完成之日止。第七条合同变更及终止7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或终止。7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及备案9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2双方应将本合同备案于乙方所在地的工商行政管理部门。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出资方）和乙方（项目方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.项目概述：详细记录项目的名称、位置、规模等信息，确保双方对项目有清晰的认识。3.投资金额及方式：明确甲方的投资金额、出资时间以及投资凭证的出具。4.投资权益及分配：约定甲方作为股东所享有的权益，包括利润分配的方式和时间。5.项目管理及运营：乙方需按约定进行项目管理，并按期提供相关报告。6.风险承担及违约责任：明确投资风险、项目质量和违约责任等事项。7.保密条款：双方应遵守保密协议，不得泄露合同内容和项目信息。8.合同变更及终止：双方协商一致方可变更或终止合同。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.合同生效及备案：合同自签字之日起生效，并应向相关部门备案。解决办法：1.沟通协商：双方在合同执行过程中如遇问题，应通过友好协商解决。2.补充协议：对合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。3.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，如本合同中的甲方（出资方）和乙方（项目方）。2.股东权益：指股东在公司中所享有的权益，包括分红权、决策权等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密协议：指双方为保护商业秘密而签订的协议，约定在合同履行过程中不得泄露相关信息。6.补充协议：指对原合同进行补充、修改的协议，旨在完善合同内容。7.备案：指将合同向有关行政部门报告并登记的行为，以确保合同的合法性和有效性。特殊场合及补充条款：1.跨区域合作开发：补充条款：双方应协商确定各自所在地的法律法规对合同执行的影响，并约定如因地区差异产生的额外费用或责任由哪一方承担。2.涉及外资投资：补充条款：双方应明确外资投资的具体规定，包括汇率的锁定、利润汇出的程序和时间限制等。3.项目涉及环保要求：补充条款：乙方应承诺采取一切必要措施确保项目符合当地的环保标准，并承担由此产生的所有费用。4.项目涉及文化遗产保护：补充条款：乙方应负责进行文化遗产影响的评估，并确保所有活动不会对文化遗产造成损害。附件列表：1.项目可行性研究报告：这份报告可以帮助甲方了解项目的具体情况和前景。2.项目开发规划许可证：证明项目得到了官方的批准，可以合法开发。3.土地使用权证：证明乙方拥有项目地点的土地使用权。4.环保评估报告：