标准版住宅区车位租赁合同范本

标准版住宅区车位租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________身份证号：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________身份证号：______________第一条车位基本情况1.1车位位于：__________________住宅区，车位编号：_______。1.2车位面积：_______平方米。1.3车位用途：仅供乙方停车使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将车位恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条车位使用及管理4.1乙方在使用车位期间，应遵守住宅区物业管理规定，不得擅自改变车位用途，不得在车位内堆放杂物。4.2乙方应在车位上安装安全防护设施，确保车辆安全停放。4.3乙方应按时缴纳住宅区物业管理费等相关费用。4.4甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改，乙方应按甲方要求进行整改。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对车位的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应责任。5.2乙方在租赁期内应爱护车位，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内如需转让租赁权，应征得甲方同意，并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为车位的合法权利人，乙方为具有完全民事行为能力的承租方。2.车位信息详细：合同中应详细记录车位的地理位置、编号、面积等基本信息。3.租赁期限和续租：明确租赁期限，并规定续租条件。4.租金和支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。5.车位使用和管理：规定乙方在租赁期间对车位的使用要求和物业管理费用的承担。6.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。7.违约责任：规定违约行为的处理和违约金支付。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.完全民事行为能力：指具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动的能力。3.民事活动：指公民或法人在法律规定的范围内所进行的具有法律效力的行为。4.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行支付义务，按照约定的比例或法律规定应支付的额外费用。5.物业管理费：指住宅小区物业管理单位为维护和管理小区内的公共设施、绿化、清洁等公共事务所收取的费用。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。8.民事诉讼：指公民、法人和其他组织之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：住宅区内有特殊停车需求的老年居民补充条款：考虑到老年居民行动不便，可以在合同中增加一条：“甲方应确保车位靠近电梯或楼梯入口，便于乙方（老年居民）停车及上下车。若乙方因年龄或身体原因需要特殊照顾，甲方应提供必要的协助。”2.场合：住宅区附近有学校，家长需要接送孩子补充条款：可以添加一条：“在学生上下学高峰时段，乙方有权在合同约定的时间内临时使用住宅区内的其他指定车位接送孩子，但不得影响其他居民的正常停车需求。”3.场合：住宅区内有电动汽车充电需求补充条款：增加一条：“甲方应提供必要的充电设施，并保证乙方在租赁期间有权使用充电设施。如乙方需要安装私人充电桩，需提前与甲方协商，并遵守相关规定。”4.场合：住宅区车位供不应求，有轮换停车需求补充条款：可以加入一条：“如因住宅区车位紧张，双方同意采取轮换停车的方式，具体轮换安排由甲方提前通知乙方，并确保乙方在轮换期间有其他临时停车解决方案。”合同所需附件列表：1.车位使用平面图：标明车位的准确位置和尺寸。2.甲方产权证明：证明甲方对车位的合法拥有权。3.乙方身份证明：复印件，以证明乙方身