建筑外墙维修改造合同范本

建筑外墙维修改造合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方拥有__________（建筑名称）的全部所有权，因建筑外墙出现破损、老化等问题，需进行维修改造，以确保建筑物的安全、美观及使用功能。甲方经充分考察，决定委托乙方进行该建筑的维修改造工作。为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________（1）外墙面的清洗、修补、涂饰；（2）窗户、门及其他附属设施的更换或维修；（3）防水、隔热、隔音等功能的改善；（4）其他甲方要求的维修改造项目。1.4工程面积：__________平方米。1.5工程质量标准：按照国家及行业相关标准执行。第二条工程价款及支付2.1工程价款：经双方协商，本工程总价款为人民币_______元（大写：__________元整）。2.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币_______元（大写：__________元整）；（2）工程进度达到约定标准后，甲方支付乙方进度款人民币_______元（大写：__________元整）；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方尾款人民币_______元（大写：__________元整）。2.3支付期限：甲方应在约定支付时间内，将相应款项支付至乙方指定的账户。第三条工程期限3.1工程开工日期：__________年__________月__________日。3.2工程竣工日期：__________年__________月__________日。3.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后，可对工程期限进行顺延。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家及行业相关标准，确保工程质量。4.2工程验收：工程竣工后，甲乙双方共同进行验收。验收合格后，甲方签署验收合格证书。4.3质量保修：乙方对工程质量承担保修责任，保修期限为_______个月。在保修期内，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责免费维修。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付工程款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：未支付款项的_______%。5.2乙方未按约定完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：未完成工程价款的_______%。5.3乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准。整改期间，乙方应承担相应费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.4合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的合法性。2.工程内容及范围：合同中应详细描述工程的具体内容、维修改造的范围，避免因理解不一致而产生的纠纷。3.工程价款及支付方式：合同中应明确工程总价款、预付款、进度款及尾款的具体金额和支付时间，确保双方对付款事项有明确的认识。4.工程期限：合同中应约定工程的开工日期和竣工日期，并明确因不可抗力等因素导致的工程延期处理方式。5.质量及验收标准：合同中应明确工程质量的验收标准，以及乙方在保修期内的责任。6.违约责任：合同中应明确甲乙双方的违约责任，包括违约金的比例等。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在争议发生时，甲乙双方应通过友好协商的方式，达成一致意见，以解决争议。2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以达成和解。3.仲裁：如调解不成，双方可以根据合同约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.预付款：指合同签订后，甲方预先支付给乙方的部分工程款项。3.进度款：指根据工程进度，甲方按照约定的比例支付给乙方的工程款项。4.尾款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的一笔工程款项。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式，解决合同争议的过程。哎，你知道吗，有些特殊情况下，咱们这个建筑外墙维修改造合同可能得做点小调整，让它更符合实际需求。我来给你举个例子：1.老旧小区改造项目：特殊场合：老旧小区外墙维修改造，可能涉及到居民日常生活和社区管理。补充条款：考虑到居民的生活便利，乙方在施工期间应采取措施减少噪音和尘土污染，并确保施工时间避开居民的休息时间。同时，乙方应与社区管理部门保持沟通，确保施工不影响社区的正常秩序。2.商业建筑翻新：特殊场合：商业建筑在翻新期间，可能需要继续营业。补充条款：乙方应确保施工区域与营业区域有效隔离，保证顾客安全和购物体验。同时，乙方需采取必要的措施，减少施工对商家营业的影响。3.学校或医院外墙改造：特殊场合：学校或医院在施工期间，需要特别注意安全和环境保护。补充条款：乙方在施工期间应严格遵守安全规定，确保学生和患者的人身安全。乙方应使用环保材料，减少对周边环境的影响。至于合同需要的附件列表，这里也给你列一下：1.建筑外墙现状评估报告：这份报告会详细说明外墙的现状，包括破损情况、老化程度等。2.维修改造设计方案：包括具体的设计图纸、材料选择、施工工艺等。3.工程预算表：详细列出各项工程的费用，包括材料费、人工费、管理费等。4.施工进度计划表：列出施工的具体时间节