租赁合同模板：住宅租赁范文大全

租赁合同模板：住宅租赁范文大全合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：_________身份证号：____________地址：________________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：________________1.2住宅结构：________________1.3建筑面积：________________1.4住宅用途：仅限于居住，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将住宅恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条住宅交付及维修4.1甲方应在合同生效后__日内将住宅交付乙方使用，并保证住宅符合国家有关安全、卫生、环保等标准。4.2甲方对住宅进行维修、养护时，乙方应予以配合。乙方在使用过程中发现住宅设施损坏，应及时通知甲方维修。4.3乙方在租赁期间，应合理使用住宅及附属设施，不得随意损坏。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条住宅使用及管理5.1乙方有权按照合同约定使用住宅，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变住宅结构，不得在住宅内从事违法活动。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用住宅内的水、电、气等资源，并按时支付相关费用。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按时交付住宅或交付的住宅不符合约定标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.3乙方在租赁期间，违反国家法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如甲方出售、转让、抵押住宅，不影响本合同的效力，甲方应在出售、转让、抵押前通知乙方。7.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可解除合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为住宅的合法所有权人，乙方具有完全民事行为能力。2.住宅基本情况：详细记录住宅的位置、结构、面积等信息，确保信息的准确性。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。5.住宅交付及维修：甲方应保证住宅交付时符合使用条件，乙方应合理使用并承担非正常使用导致的维修费用。6.住宅使用及管理：乙方应遵守物业管理规定，合理使用住宅设施。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任及违约金的计算方式。8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件及程序。9.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.维修责任纠纷：根据合同约定，明确责任方并承担相应费用。3.租金支付争议：按照约定的支付方式和时间执行，逾期支付应按约定的滞纳金计算。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有住宅所有权，并将住宅出租给他人使用的个人或单位。承租方：指租赁他人住宅使用的个人或单位。租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：指承租方为使用出租方住宅而支付的对价。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因一定条件成就而使合同关系归于消灭的行为。终止合同：指合同期限届满或因其他原因使合同效力自然结束。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.留学生租住：场合说明：留学生可能对本地租赁市场不熟悉，需要更详细的指导和帮助。补充条款：甲方应提供一份住宅周边的生活指南，包括交通、购物、医疗等信息，帮助乙方更好地适应生活。另外，甲方可以考虑提供一次性的搬家服务。2.家庭带小孩租住：场合说明：有孩子的家庭可能需要考虑孩子的教育和安全问题。补充条款：甲方应确保住宅所在区域的安全性，并尽可能提供有关附近学校的信息。乙方应承诺在住宅内安装必要的安全设施，如防护栏、插座保护盖等。3.远程工作者租住：场合说明：远程工作者可能需要安静的工作环境，以及稳定的网络连接。补充条款：甲方应保证住宅内提供高速稳定的网络服务，并允许乙方在合同期内使用指定的办公空间。4.宠物爱好者租住：场合说明：宠物爱好者希望住宅允许宠物入住。补充条款：甲方应在合同中明确是否允许宠物入住，以及宠物种类、数量的限制。若允许宠物入住，乙方需承诺定期清洁住宅并承担由此产生的额外清洁费用。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份