购房者扶持借款合同标准范本

购房者扶持借款合同标准范本合同编号：__________一、双方基本信息名称：_______地址：_______身份证号码：_______名称：_______地址：_______营业执照号码：_______二、借款金额及用途2.1甲方因购买房产，向乙方申请借款人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2甲方借款的用途仅限于购买位于_______的房产，房产证号为_______。三、借款期限及还款方式3.1借款期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。（1）等额本息还款：甲方每月偿还固定的本金及利息，直至还清全部借款。（2）等额本金还款：甲方每月偿还固定的本金，利息按照剩余本金计算，直至还清全部借款。四、利率及利息计算4.1本合同项下的借款利率为_______%，按月计算。4.2甲方未按时还款的，逾期利息按照借款利率的_______倍计算。五、担保方式（1）房产抵押：甲方将其购买的房产抵押给乙方，房产证号为_______。（2）保证担保：甲乙双方同意，由第三方提供保证担保，保证人为_______，保证合同编号为_______。六、双方权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同的约定使用借款。（2）按照本合同的约定还款。6.2甲方义务：（1）按照本合同的约定用途使用借款。（2）按照本合同的约定及时还款。（3）如发生逾期还款，应承担逾期利息。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定收取利息。（2）按照本合同约定追究甲方逾期还款的违约责任。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定提供借款。（2）按照本合同约定处理甲方提供的担保。七、违约责任7.1甲方未按照本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。7.2甲方未按照本合同约定及时还款的，乙方有权按照本合同约定的利率收取逾期利息。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同双方应在签订合同前核实对方的身份信息、资质及合同条款，确保信息的真实性和准确性。2.借款用途：甲方应确保借款仅用于购买合同中指定的房产，不得用于其他用途。3.还款能力：甲方应评估自身的还款能力，确保按时还款，避免逾期产生额外费用。4.担保责任：甲方应了解担保的法律责任，确保提供的担保物或担保人具备相应的担保能力。5.合同变更：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并得到双方的同意。6.法律合规：合同内容应符合现行法律法规，不得包含任何违反法律规定的条款。解决办法：1.违约处理：若甲方违约，乙方有权根据合同约定采取相应的法律手段，如提前收回借款、收取违约金等。2.争议解决：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可诉诸法院，按照合同约定的法律适用和管辖法院进行诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人（Mutuary）：指从贷款方借入资金并承担还款义务的个人或单位。2.贷款方（Lender）：指向借款人提供资金并有权要求还款的个人或单位。3.借款金额（LoanAmount）：指借款人向贷款方借入的资金总额。4.借款期限（LoanTenor）：指借款人应还款的时间期限。5.还款方式（RepaymentMethod）：指借款人按照约定的方式偿还借款本金及利息的方法。6.利率（InterestRate）：指借款人因使用贷款方资金而应支付的报酬率。7.担保（Collateral）：指为确保借款人履行还款义务而提供的财产或保证。8.违约（Default）：指借款人未能按照合同约定履行还款或其他义务。9.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定的，在违约情况下借款人应支付的赔偿金。10.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：购房者是首次购房，对贷款流程不太了解。补充条款：为了帮助甲方更好地理解贷款流程，乙方应在合同签订后提供一次免费的贷款知识咨询服务，帮助甲方了解还款计划、利息计算等相关事宜。2.场合：购房者计划用这笔贷款购买投资性房产。补充条款：鉴于甲方购买房产的目的为投资，双方同意在合同中增加一条关于投资回报预期的说明，甲方应确保投资行为符合当地法律法规，并定期向乙方报告投资收益情况。3.场合：购房者因工作调动需要在短时间内完成购房和贷款。补充条款：考虑到甲方的时间紧迫性，双方同意尽可能加快贷款审批流程，并在合同中约定一个明确的审批期限，若乙方未能在约定时间内完成审批，应向甲方支付一定的违约金。4.场合：购房者是退休人员，对未来的收入来源有一定的不确定性。补充条款：鉴于甲方的特殊情况，双方同意在合同中增加关于还款灵活性的条款，允许甲方在遇到收入减少时，与乙方协商调整还款计划。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.收入证明文件4.贷款用途说明5.担保合同或担保人相关文件6.法律顾问意见书（如有）7.乙方营业执照